Voici notre top 5 des astuces moins connues à utiliser lors de la mise en marché d’une propriété :

Des rangements qui ne débordent pas indiqueront qu’il y en a suffisamment dans toute la maison. Pourquoi ne pas vous départir de quelques items inutiles?

Valorisez l’espace de rangement

Un acheteur potentiel sera charmé s’il ouvre des placards et garde-robes et y trouve… du vide! Réussir à retirer quelques vêtements et articles de cuisine et les dissimuler ailleurs (ou les vendre, s’ils sont inutilisés) le temps des visites indiquera que votre maison dispose de beaux rangements pratiques! Une grande valeur de nos jours d’autant plus qu’ils permettent de garder la maison en ordre.

Faites briller l’entrée de la maison

Offrez à vos acheteurs potentiels un accueil agréable. La première impression est, on le sait, primordiale. Cela inclut la facilité à se stationner, la propreté du terrain et la beauté de l’extérieur de la résidence. Par exemple, une porte d’entrée difficile à ouvrir, une porte de garage dont la peinture écaille ou encore des platebandes laissées pour contre peuvent diminuer l’intérêt des acheteurs envers la propriété.

Été comme hiver, la façon dont se présente votre propriété dès l’entrée aura une incidence sur l’intérêt des visiteurs.

Misez sur les images qui circuleront sur le web

De nos jours, vos visiteurs auront consulté (peut-être compulsivement) les photos et la visite virtuelle de votre propriété. Lors de leur passage, ils viennent confirmer leurs impressions. Ces clichés seront également analysés suite à leur visite. Notre conseil porte donc sur l’authenticité de votre sélection photographique. Choisissez bien et assurez-vous qu’elles correspondent à la réalité, mais avec un souci du rendu. Par exemple : des photos prises au meilleur moment de la journée, avec une belle lumière naturelle ou encore dans le cas de la salle à manger ou le salon, le soir, en mettant en vedette un éclairage douillet et moderne. On offre ainsi un complément! Avec un courtier RE/MAX, vous vous assurez d’ailleurs d’avoir accès à un service de photographie professionnel et impeccable qui mettra votre propriété en valeur.

Pensez aussi à ajouter des photos de votre aménagement extérieur estival si vous mettez votre maison en vente l’hiver. Ou à l’inverse si vous décorez joliment le sapin dans le temps des fêtes.

Revamper la cuisine et la salle de bain

C’est un fait : la cuisine et la salle de bain sont les deux pièces qui font souvent pencher la balance. Demandez l’opinion de proches qui ont du flair en déco! Il faut viser un look neutre où vos visiteurs se projetteront facilement, mais en ajoutant un côté accueillant et habité. Évitez les photos de famille sur le frigo et la litière du chat dans le coin de la salle de bain! Mais laissez votre jolie cafetière italienne ou certains produits de soin corporels de qualité trôner sur les comptoirs.

Soyez conscients de l’aura de votre propriété, si tout est moderne, les éléments campagnards sont à dissimuler, mais si l’inverse est votre cas, évitez de casser l’allure avec une décoration trop futuriste, particulièrement dans ces deux pièces incontournables!

Pour favoriser une vente rapide, la salle de bain et la cuisine doivent préférablement avoir un décor au goût du jour.

Utilisez l’expertise d’un courtier immobilier

En dernier lieu, faites affaire avec un courtier immobilier qui connait bien le coin! Cet expert saura charmer les potentiels acheteurs en leur présentant les attraits du quartier. Les commerces, écoles, parcs et autres services bonifieront à tout coup votre offre. Il suffit d’être en mesure de faire découvrir ces perles rares que vous aurez peut-être vous-même ignorées! Et bien sûr, un courtier vous aidera aussi à mettre de l’avant les atouts de votre maison en plus de contribuer grandement à votre processus de vente sans casse-tête. Il pourra également accélérer la vente de votre résidence grâce à ses outils de mise en marché et ses contacts.

Si votre souhait est de vendre rapidement, vous devez mettre toutes les chances de votre côté!

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Article par Déménagement RAPIDEM

Quelques semaines avant le déménagement

1. RASSEMBLEZ LE MATÉRIEL NÉCESSAIRE Glanez toutes les boîtes que vous pourrez trouver. Préférez les petites boîtes qui sont plus maniables et moins lourdes une fois remplies. Procurez-vous aussi des étiquettes et des crayons pour l’identification des boîtes, ainsi que du ruban adhésif et de la ficelle pour les solidifier et les fermer.

2. FAITES VOS BOÎTES AVEC LOGIQUE Remplissez progressivement vos boîtes. Commencez par les éléments les moins utilisés (comme les décorations de Noël) et terminez par les essentiels (vos verres de contact, par exemple). N’oubliez rien : décrochez vos tringles à rideaux, vos luminaires et votre rideau de douche. Songez également à vider la remise extérieure et à récupérer les câbles de votre fournisseur de télécommunication. Pour ce que vous ne souhaitez pas déménager, prévoyez une vente de garage, des dons au service d’entraide du quartier ou un service de ramassage.

3. DEMANDEZ DE L’AIDE À ce moment-ci de l’année, vous devriez déjà avoir réservé un camion ou retenu les services de déménageurs professionnels (autrement, que la chance soit avec vous!) Pour faciliter le transport du mobilier et des nombreuses boîtes, demandez de l’aide aux membres de votre famille et à vos amis les plus habiles. Prévoyez également des personnes de confiance pour garder vos enfants et/ou vos animaux de compagnie.

4. ORGANISEZ LE TRANSPORT DU PLUS PRÉCIEUX Déterminez comment et par qui seront transportés les enfants (s’il y a lieu, prévoyez le transfert des sièges d’appoint) et les animaux de compagnie (songez à la cage ou à la laisse). Établissez également la liste des éléments fragiles, sentimentaux ou confidentiels (miroir, ordinateur, documentation) que vous préférerez peut-être transporter en voiture lors du déménagement.

5. NOTIFIEZ LES DIFFÉRENTS SERVICES DE VOTRE NOUVELLE ADRESSE Inutile d’attendre d’être emménagés pour effectuer vos changements d’adresse. Profitez du calme pré-déménagement pour communiquer votre nouvelle adresse aux services suivants : Votre employeur L’école des enfants et le service de garde Vos institutions financière. Les sites en ligne sur lesquels votre adresse est enregistrée etc..

6. PRÉVOYEZ L’ESSENTIEL POUR LE DÉBUT Une fois déménagés, vous vivrez sans doute quelques jours en mode «camping intérieur». Prévoyez donc une boîte pratique pour tout avoir à portée de la main. À l’écart du reste, emballez: Des draps Quelques vêtements de rechange. Un nécessaire d’hygiène (savon, shampoing, serviette, dentifrice, déodorant, etc.) Les médicaments essentiels, la nourriture des poupons et/ou des animaux de compagnie de la vaisselle et des ustensiles pour la cuisson et pour la dégustation.

7. ORGANISEZ VOTRE COFFRE À OUTILS Prenez soin de rassembler en un seul endroit tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant la journée : Quelques produits d’entretien ménager, ainsi qu’un balai, une vadrouille, un seau et quelques linges Des gants de travail (et de vaisselle, pour les plus dédaigneux) De paires de ciseaux et/ou des couteaux à lame rétractable Un tournevis tout-en-un, un marteau et des pinces Sacs à ordure et à recyclage Papier hygiénique Savon à main Trousse de premiers soins

8. CONFIRMEZ LA PRÉSENCE DE VOS PROCHES Sans être de la mauvaise volonté, certains ont parfois la mémoire courte. Assurez-vous donc de pouvoir compter sur votre famille et vos amis en confirmant leur présence par message en ligne, texto ou au téléphone. Profitez-en pour rappeler l’adresse et l’heure auxquelles les gens sont conviés.

9. ASSUREZ LE RAVITAILLEMENT DES TROUPES Assurez-vous que tout le monde puisse être désaltéré et rassasié en prévoyant des bouteilles d’eau et des collations. N’oubliez pas que les services de livraison de nourriture sont très sollicités le 1er juillet. Pensez donc à passer votre commande très tôt.

10. PRÉVOYEZ L’IMPRÉVISIBLE Ayez en poche de l’argent comptant ou une carte de crédit pour régler des paiements comme la livraison de nourriture ou la location d’un outil. Prenez soin de charger complètement la batterie de votre téléphone mobile pour effectuer des transferts bancaires, chercher une information en ligne ou communiquer avec votre équipe de déménagement.

Jasmin Morin Courtier Immobilier Griffintown Montreal

Merci à Rapidem.ca

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Tous les jours au Canada, des centaines de maisons et bâtiments sont dévorés par les flammes. En fait, il y aurait un incendie à la minute! Si la plupart du temps seuls les objets sont endommagés, il arrive aussi que les gens soient blessés ou pire, ne survivent pas. Voici quelques conseils qui pourraient sauver votre vie et celle des membres de votre famille.

1- Les appareils de cuisson

Selon le ministère de la Sécurité publique du Québec, en 2014, près de 25 % des incendies résidentiels ont été causés par des appareils de cuisson. Souvent, c’est l’inflammation de l’huile ou de la graisse qui est responsable. Quoi faire pour les prévenir?
– Utilisez une minuterie pour ne pas oublier que des aliments cuisent.
– Ne portez pas de vêtements trop larges (surtout les manches) qui pourraient s’enflammer au contact des éléments brûlants.
– Ne quittez pas la maison lorsque le four est en fonction.
– Le four devrait être exempt de résidus de nourriture.
– Positionnez les poignées des casseroles et poêlons vers l’intérieur (pour éviter que les mains des enfants ne les attrapent ou qu’un adulte les accroche au passage).
– S’il y a un feu dans un récipient, utilisez le couvercle pour l’étouffer (et non de l’eau). Et surtout, n’ouvrez pas la hotte de la cuisinière : les flammes pourraient s’y infiltrer et propager l’incendie.

2- Les accessoires de Noël

Si le temps des Fêtes est propice aux réjouissances, il l’est aussi pour les incendies accidentels. La raison est simple : les accessoires de Noël peuvent être problématiques. Quoi faire?
– Achetez un sapin artificiel plutôt qu’un naturel.
– Si vous optez pour un arbre naturel, choisissez un spécimen fraîchement coupé et mettez-le au compost deux semaines après achat. Sans quoi, la sécheresse de son tronc et ses épines pourrait causer un incendie.
– Vérifiez l’état des guirlandes lumineuses et des rallonges électriques avant de les installer. Les fils sont-ils endommagés? Qu’en est-il des ampoules? Si leur apparence ne semble pas numéro un, ne les utilisez pas.
– Éteignez toutes les lumières lorsque vous n’êtes pas à la maison.

3- Les articles de fumeurs

Au Québec, 30 % des incendies seraient causés par des articles de fumeurs (cigarette ou cannabis). Souvent, ce n’est pas les brûlures qui tuent les gens, mais plutôt la fumée provoquée par l’incendie qui les empoisonne à leur insu. La prudence est donc de mise. Laissez-nous vous rappeler certaines bonnes habitudes à prendre :
– Ne fumez pas dans une situation propice à l’endormissement (couché dans un lit ou étendu sur un divan).
– Éteignez la cigarette ou le joint sous l’eau avant de la/le mettre à la poubelle.
– Ne jetez pas les cendres dans les petites poubelles de maison, mais utilisez un cendrier que vous viderez dans la poubelle extérieure.
– Utilisez des cendriers profonds et n’y laissez pas de cigarette ou joint fumant sans surveillance.
– Les allumettes et briquets ne devraient jamais être accessibles aux enfants (le tiroir fourre-tout de la cuisine n’est pas une bonne cachette!).

4- La sécheuse

Étonnamment, la sécheuse apparait sur la liste des causes les plus fréquentes d’incendie. Heureusement, il est facile d’écarter les risques :
– Ne la laissez jamais fonctionner s’il n’y a personne à la maison.
– À chaque utilisation, retirez la mousse accumulée dans le réservoir (filtre).
– Lavez le filtre une fois par année. Même s’il semble en parfait état, ces cavités peuvent être obstruées.
– Mieux vaut confier le branchement de l’appareil à un professionnel.

5- Les bougies

Habituellement, le feu généré par une bougie survient lorsque celle-ci se trouve sans surveillance dans une pièce. Mais il y a d’autres gestes qui peuvent permettre d’éviter les drames :
– Lors des pannes de courant, tenez la chandelle éloignée de votre corps lorsque vous marchez.
– Évitez d’acheter des chandelles chargées, par exemple enroulées de papier coloré ou décorées de bricoles. Ça ne fait jamais bon ménage avec les flammes!
– Si la tige de la chandelle est moins de 5 cm, jetez-la.
– Oubliez les bougeoirs qui ne sont pas robustes ou qui ne tiennent pas parfaitement en équilibre.
– Ne laissez aucune bougie dans une pièce sans surveillance (gare aux animaux ou aux enfants curieux!)
– Ne les placez jamais près de tissus ou des matières inflammables comme des rideaux ou des magazines.

Notre dernier conseil est de posséder des détecteurs de fumée fonctionnels sur tous les étages de la maison et de changer leurs piles tous les ans. Personne n’est à l’abri des erreurs!

Source: RE/MAX Québec

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Si souvent ces aléas de la vie se résorbent rapidement, il est possible qu’ils perdurent et nous mettent dans de beaux draps. Sans devenir alarmiste, il vaut mieux se préparer à toutes les éventualités en planifiant et en adaptant sa maison. Ces gestes simples éloigneront l’incertitude et l’inconfort.

Avoir de l’éclairage de secours… et savoir où il se trouve!

Une panne d’électricité plonge votre demeure dans le noir, mais vous n’arrivez pas à repérer la lampe de poche, les bougies ou les allumettes? Ou pire, vous ne possédez aucun éclairage de secours? Mieux vaut remédier à la situation et trouver un endroit de choix pour ces items. Cet endroit doit être facile d’accès et connu par tous les membres de la famille. N’oubliez pas de laisser des piles supplémentaires pour la lampe de poche.

Quelle nourriture stocker?

C’est la tempête du siècle dehors et vos réserves de nourriture se sont épuisées. Voilà un scénario rarissime, mais plausible. Dans un rangement, loin des regards (pour éviter qu’on y pige tout au long de l’année), entreposez de la nourriture non périssable. Les conserves de légumineuses sont un excellent choix, car elles sont bourrées de protéines et de vitamines. Garnissez également votre réserve de fruits et de légumes en conserve ou d’aliments séchés. Et n’oubliez pas l’ouvre-boîte!

Avoir une petite génératrice

Une génératrice vous permettrait de faire fonctionner le réfrigérateur et le congélateur afin que la nourriture qui s’y trouve ne pourrisse pas. Cette source d’énergie peut aussi servir à alimenter un appareil de chauffage en hiver.

Posséder une pompe à puisard

Se faire réveiller en pleine nuit par une infiltration d’eau au sous-sol est l’une des plus grandes peurs des propriétaires. Avoir sous la main une pompe à puisard pourrait éviter un cauchemar. Mais il faut aussi penser aux piles : il arrive parfois qu’une inondation survienne en même temps qu’une panne de courant.

Prévoir des vêtements chauds

Couvertures, manteaux, bottes, mitaines, tuques… toutes ces pièces de vêtements pourraient vous sauver la vie en cas de situation d’urgence. Préparez une boîte qui contiendra tout ce qu’il faut pour garder les membres de votre famille au chaud. Ce conseil est aussi valable pour la voiture!

Se procurer un poste de radio à piles

De nos jours, il est plutôt rare qu’un poste de radio soit utilisé pour s’informer de l’actualité. La télévision et l’ordinateur sont les deux médias les plus populaires pour cela. Mais imaginez que depuis plusieurs jours vous êtes sans électricité, que votre cellulaire est mort et qu’il n’y a aucun moyen de savoir ce qui se passe dans votre ville. Un appareil radio à piles vous permettrait de connaître facilement les mesures d’urgence qui sont prises par votre municipalité, par exemple un gîte qui accueille les sinistrés.

Autres astuces

Pour ajouter à votre confort pendant ce genre de situations, vous pouvez également prévoir un sac d’objets qui se trouvera dans la pièce la moins susceptible d’être sinistrée, et qui sera facilement transportable. Il peut contenir une trousse de premiers soins, des médicaments, du baume à lèvre, de la crème hydratante, des lingettes nettoyantes et des vêtements de rechange pour tous (au cas où vous n’ayez plus accès aux chambres).

Nous ne souhaitons à personne d’avoir besoin de mettre en pratique ces conseils. Mais une chose est certaine, vous êtes maintenant prêt à affronter toutes adversités!

Source: RE/MAX Québec

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Tout d’abord, il est bon de se rappeler que toutes les coccinelles – qu’elles soient d’origine occidentale (dites indigènes) ou asiatique – sont très pratiques pendant la saison estivale. En effet, elles mangent de nombreux petits insectes, notamment les pucerons, qui ravagent les fleurs des plates-bandes et les légumes du potager. De plus, les coccinelles ne piquent pas, ne contaminent pas les aliments et ne transmettent pas de maladies aux humains ou aux animaux. Leur présence est donc souhaitable, mais à l’extérieur!

Pourquoi nous envahissent-elles en automne?

À l’arrivée du temps froid, ces bestioles rouges (principalement de type asiatique) ont l’habitude de se regrouper et tenter de pénétrer dans la maison pour y passer l’hiver au chaud. Ces insectes peuvent se regrouper par dizaines, par centaines ou même par milliers! Habituellement, leurs nids sont situés tout près des fenêtres puisqu’elles aiment la chaleur. Leur présence, quoique désagréable, n’est pas dangereuse. Ni pour l’humain, ni pour la structure de la maison. Par contre, si les coccinelles vivent un stress, elles peuvent échapper un liquide orangé et nauséabond qui tache les meubles et les vêtements.

Repérage des entrées

La prévention est la clé pour éviter de se faire envahir. Si aucune coccinelle n’a encore infiltré votre domicile, mieux vaut prévenir que guérir. Premièrement, faites une inspection méticuleuse de la structure extérieure de votre maison. Cherchez les fissures et les trous. N’oubliez pas de vérifier autour des cadrages des fenêtres, les joints des portes ainsi que l’état des moustiquaires. Ensuite, calfeutrez, remplacez ou réparez le tout. Ainsi, ces insectes auront moins de chance de s’inviter chez vous.

Vérification des conduits

Sortie d’air de la hotte de la cuisine, de la cheminée ou celle de la sécheuse… ces endroits peuvent représenter un passage intéressant pour les coccinelles. Ainsi, ouvrez bien l’oeil pour vous assurer que ces conduits sont impénétrables. Le mieux est d’installer des clapets ou des grillages.

Elles sont déjà là : que faire?

1- Les aspirer

L’un des moyens possibles pour s’en débarrasser est de tout simplement utiliser un aspirateur. En effet, il est peu probable qu’elles survivent longtemps dans le sac imperméable. Une fois l’aspiration terminée, scellez et jetez le sac dans la poubelle extérieure afin de ne leur laisser aucune chance de regagner votre demeure. Mettre le sac dehors (ou dans un congélateur) est aussi une bonne option pour s’assurer de les faire mourir par froid.

2- Utiliser du dioxyde de silicium

La terre de diatomée, ou dioxyde de silicium, est un produit naturel qui fait un excellent insecticide. Il suffit d’en saupoudrer sur le balcon, le bord des fenêtres et des portes et dans les nids. Les coccinelles n’apprécient pas ce produit et voudront fuir.

3- Opter pour de l’huile essentielle de camphre

Le camphre est une plante qui possède des propriétés repoussantes pour plusieurs insectes, notamment les coccinelles. Dans un vaporisateur rempli d’eau, ajoutez quelques gouttes de son huile essentielle et aspergez tous les endroits où elles se trouvent.

4- Leur fabriquer une maison

Vous avez bien lu! Parfois, il y a tant de bestioles qu’il est difficile de s’en débarrasser en même temps. Ainsi, certains futés construisent un habitat naturel qui les attire à un même endroit. Vous pouvez fabriquer cet abri de vos mains ou en acheter un en ligne. Habituellement, ils sont en bois et parsemés de petits trous. Lorsqu’elles y seront installées, vous aurez deux solutions : les tuer ou amener leur maison à l’extérieur.

5- Préparer un mélange explosif

Il est aussi possible de repousser les coccinelles grâce à un mélange concentré. Faites bouillir de l’eau et ajoutez 15 ml de poivre de cayenne, puis une demi-gousse d’ail. Laissez infuser quatre minutes. Ajoutez ensuite quelques gouttes de savon à vaisselle pour une texture gélatineuse. Aspergez ici et là : plus jamais elles ne remettront les pieds chez vous!

À noter qu’il reste toujours la possibilité d’engager un exterminateur. Bonne chance!

Source: RE/MAX Québec

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