1- Un emplacement près des transports en commun

Votre maison est située dans un secteur où les transports en commun sont facilités par des infrastructures et des circuits routiers? C’est justement l’un des critères de la certification LEED. De plus en plus, on désire construire des quartiers logeant plusieurs résidents (condos et maisons de ville) qui pourront se déplacer à pied ou en transport en commun, sans avoir besoin de voiture. D’ailleurs, certaines villes exigent qu’il n’y ait qu’une seule place de stationnement par résidence.

2- Une bonne gestion de l’eau de ruissellement

Les professionnels de l’aménagement, tels que les architectes paysagistes, sonnent l’alarme depuis quelques années : une mauvaise gestion de l’eau de pluie nuit aux infrastructures, en surchargeant notamment les égouts. Un terrain qui est conçu pour absorber l’eau est l’idéal. Ce peut être à l’aide de bassins récupérateurs ou d’une grande surface végétale.

3- Une réduction des îlots de chaleur

Les surfaces asphaltées noires sont un fléau dans les quartiers résidentiels dépourvus d’arbres matures. Elles génèrent beaucoup de chaleur qui crée un rayonnement suffocant et contribue à l’effet de serre. Le fait d’opter pour des dalles de pavé de couleur pâle représente une façon de réduire cet impact. Aussi, mieux vaut limiter au strict minimum les zones asphaltées et bétonnées (recouvrir seulement l’espace nécessaire pour le stationnement) et couronner le tout de gazon ou de verdure.

4- Bien se départir des déchets de rénovation

Vous êtes en pleine rénovation de la salle de bain et tout y passe : revêtement de sol désuet, vanité craquée et rideaux de douche défraîchis. La poubelle vous semble l’endroit tout indiqué. Toutefois, ce réflexe ne s’inscrit pas dans le développement durable. Réutilisez ce qui peut l’être, donnez ce qui est encore bon et allez porter les matériaux recyclables dans un point de dépôt.

5- L’imperméabilité au radon

Ce critère est particulièrement accessible si vous êtes en pleine construction de votre maison. Le radon peut avoir des effets néfastes sur la santé des occupants et sur la planète. Présentement, au Québec, presque tous les bâtiments en contiennent (heureusement, seulement une infime quantité). La certification LEED exige qu’une propriété en soit protégée à 100 %, notamment par l’installation d’une colonne de dépressurisation active.

6- Ne pas avoir de garage attenant

Pour éviter que l’air de la maison soit pollué par des gaz d’échappement et des produits chimiques (huile à moteur, etc.), la certification LEED suggère de ne pas avoir de garage intégré au bâtiment.

7- Un large vestibule fermé

Afin de créer une barrière thermique pour empêcher l’air climatisé de s’échapper en été et l’air froid d’entrer en hiver, un large vestibule est de mise. Il doit pouvoir être assez vaste pour que plusieurs occupants puissent s’y trouver en même temps, les portes fermées (extérieure et intérieure), afin de se déchausser et de se départir de leur manteau.

8- L’utilisation de l’énergie solaire par les fenêtres

L’énergie solaire est une ressource renouvelable, écoénergétique et accessible. Comment capter ses chauds rayons? Par les fenêtres! Bien sûr, celles-ci doivent être orientées au sud puisque c’est dans cette direction que les heures d’ensoleillement sont les plus longues. Par contre, il faudra installer des stores performants pendant l’été afin de ne pas consommer davantage d’électricité pour faire fonctionner le système d’air climatisé.

9- Le choix des matériaux

Un dernier critère non négligeable – peut-être même le plus important – est le choix des matériaux lors des rénovations ou de la construction. Le bois devrait être privilégié et provenir de sources responsables. L’utilisation de panneaux de MDF fait de résidus de riz ou encore l’isolation à base de chanvre font aussi partie des choix salués par la certification LEED.

Votre maison répond-elle déjà à certains de ces critères?

source: RE\MAX Québec

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C’est en 2015 que le chanteur Elton John s’est procuré cette immense demeure pour la somme de 32,6 millions $.

Fait surprenant : lors de son acquisition, le pianiste a fait une bonne affaire! L’ancien propriétaire Armand Marciano, le fondateur de la célèbre marque Guess, demandait 63 millions $ en 2011. Mais il a dû se résoudre à baisser son prix puisqu’il ne trouvait pas preneur. C’est Elton John qui en a profité. Malgré l’exubérance de la demeure, plusieurs critiquent le look chargé de la décoration.

Couleurs et textures à la tonne

La maison est de style méditerranéen. Rien dans cette luxueuse résidence n’a été choisi au hasard. Les meubles, les tapis, les accessoires et les toiles ont toute une grande valeur. Mais le décor est très chargé, presque baroque. Il y a beaucoup d’éléments à regarder en même temps. Les couleurs sombres sont omniprésentes : pas de place pour le blanc et les pièces épurées et lumineuses! Le rouge bourgogne, le vert forêt et le beige se disputent le titre de couleur accent. Les textures et les motifs sont aussi en abondance dans la maison. On en trouve sur les sols, les murs et même les plafonds. Pour plusieurs, c’est un style plutôt étouffant. Par contre, la hauteur impressionnante des plafonds dans certaines pièces vient équilibrer l’effet (trop) enveloppant. Cette ambiance aristocrate va à ravir à Sir Elton John, son époux David Furnish et leurs deux garçons.

Pourquoi autant de salles de bain?

Située dans le chic quartier Beverly Hills, la maison a une superficie de 2255 mètres carrés. Elle comporte trois étages accessibles par ascenseur. On compte un nombre remarquable de dix chambres, toutes de grandes dimensions, et un gigantesque garage pouvant accueillir onze voitures. Mais ce qui laisse perplexe est le nombre de salles d’eau (incluant les salles de bain) qui se chiffre à 22. Pourquoi autant? Une théorie veut que la maison soit si vaste qu’il vaut mieux avoir un petit coin à proximité de chaque pièce. On retrouve également dans la résidence une salle de projection, une salle de sport, deux salles à manger de dimensions royales, une cave à vin où reposent les plus grands crus et neuf foyers avec cheminées, répartis dans les chambres à coucher.

La cour : le point focal

Si vous n’avez pas craqué pour son intérieur, vous tomberez sans doute sous le charme de la cour. Elle se trouve sur la colline surplombant Benedict Canyon. L’aménagement paysager est ravissant. Pelouse bien entretenue à perte de vue, jardins fleuris, piscine en carreaux de mosaïque… tout pour profiter des plaisirs extérieurs. La cuisine extérieure incluant un four à pizza, le court de tennis éclairé le soir et le pavillon de relaxation permettent aux propriétaires de traiter leurs invités aux petits oignons.
Pour entretenir cette demeure surdimensionnée, une dizaine d’employés s’affairent à temps plein, que ce soit des cuisiniers, des jardiniers ou du personnel ménager. Ceux-ci peuvent séjourner dans la résidence puisqu’on y trouve trois suites, situées à l’écart du reste de la demeure, afin d’augmenter le niveau d’intimité.

Il cumule les propriétés!

Le père de Zachary (10 ans) et Elijah (7 ans) possède plusieurs autres maisons à travers le monde. Au total, on lui connaît six propriétés. Il a notamment acheté en 2012 une résidence des années 1960 à Los Angeles pour la somme de 7,2 millions $. Il est aussi propriétaire d’un penthouse en duplex à Atlanta (Géorgie), d’une villa sur le mont Boron à Nice (France), d’un grand manoir à Londres, situé dans le Vieux Windsor (Angleterre), et d’un cottage dans le quartier huppé de Holland Park, à Londres également. Et même s’il ne les habite que sporadiquement, l’artiste ne les loue pas à des étrangers. Il faut spécifier qu’avec une fortune personnelle estimée à plus de 500 millions de dollars canadiens, Elton John n’a pas à rentabiliser ses achats immobiliers.
Si vous aviez la chance d’y emménager, laisseriez-vous la décoration telle quelle ou vous lanceriez-vous dans des projets de rénovation?

Source: RE/MAX Québec

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Tous les jours au Canada, des centaines de maisons et bâtiments sont dévorés par les flammes. En fait, il y aurait un incendie à la minute! Si la plupart du temps seuls les objets sont endommagés, il arrive aussi que les gens soient blessés ou pire, ne survivent pas. Voici quelques conseils qui pourraient sauver votre vie et celle des membres de votre famille.

1- Les appareils de cuisson

Selon le ministère de la Sécurité publique du Québec, en 2014, près de 25 % des incendies résidentiels ont été causés par des appareils de cuisson. Souvent, c’est l’inflammation de l’huile ou de la graisse qui est responsable. Quoi faire pour les prévenir?
– Utilisez une minuterie pour ne pas oublier que des aliments cuisent.
– Ne portez pas de vêtements trop larges (surtout les manches) qui pourraient s’enflammer au contact des éléments brûlants.
– Ne quittez pas la maison lorsque le four est en fonction.
– Le four devrait être exempt de résidus de nourriture.
– Positionnez les poignées des casseroles et poêlons vers l’intérieur (pour éviter que les mains des enfants ne les attrapent ou qu’un adulte les accroche au passage).
– S’il y a un feu dans un récipient, utilisez le couvercle pour l’étouffer (et non de l’eau). Et surtout, n’ouvrez pas la hotte de la cuisinière : les flammes pourraient s’y infiltrer et propager l’incendie.

2- Les accessoires de Noël

Si le temps des Fêtes est propice aux réjouissances, il l’est aussi pour les incendies accidentels. La raison est simple : les accessoires de Noël peuvent être problématiques. Quoi faire?
– Achetez un sapin artificiel plutôt qu’un naturel.
– Si vous optez pour un arbre naturel, choisissez un spécimen fraîchement coupé et mettez-le au compost deux semaines après achat. Sans quoi, la sécheresse de son tronc et ses épines pourrait causer un incendie.
– Vérifiez l’état des guirlandes lumineuses et des rallonges électriques avant de les installer. Les fils sont-ils endommagés? Qu’en est-il des ampoules? Si leur apparence ne semble pas numéro un, ne les utilisez pas.
– Éteignez toutes les lumières lorsque vous n’êtes pas à la maison.

3- Les articles de fumeurs

Au Québec, 30 % des incendies seraient causés par des articles de fumeurs (cigarette ou cannabis). Souvent, ce n’est pas les brûlures qui tuent les gens, mais plutôt la fumée provoquée par l’incendie qui les empoisonne à leur insu. La prudence est donc de mise. Laissez-nous vous rappeler certaines bonnes habitudes à prendre :
– Ne fumez pas dans une situation propice à l’endormissement (couché dans un lit ou étendu sur un divan).
– Éteignez la cigarette ou le joint sous l’eau avant de la/le mettre à la poubelle.
– Ne jetez pas les cendres dans les petites poubelles de maison, mais utilisez un cendrier que vous viderez dans la poubelle extérieure.
– Utilisez des cendriers profonds et n’y laissez pas de cigarette ou joint fumant sans surveillance.
– Les allumettes et briquets ne devraient jamais être accessibles aux enfants (le tiroir fourre-tout de la cuisine n’est pas une bonne cachette!).

4- La sécheuse

Étonnamment, la sécheuse apparait sur la liste des causes les plus fréquentes d’incendie. Heureusement, il est facile d’écarter les risques :
– Ne la laissez jamais fonctionner s’il n’y a personne à la maison.
– À chaque utilisation, retirez la mousse accumulée dans le réservoir (filtre).
– Lavez le filtre une fois par année. Même s’il semble en parfait état, ces cavités peuvent être obstruées.
– Mieux vaut confier le branchement de l’appareil à un professionnel.

5- Les bougies

Habituellement, le feu généré par une bougie survient lorsque celle-ci se trouve sans surveillance dans une pièce. Mais il y a d’autres gestes qui peuvent permettre d’éviter les drames :
– Lors des pannes de courant, tenez la chandelle éloignée de votre corps lorsque vous marchez.
– Évitez d’acheter des chandelles chargées, par exemple enroulées de papier coloré ou décorées de bricoles. Ça ne fait jamais bon ménage avec les flammes!
– Si la tige de la chandelle est moins de 5 cm, jetez-la.
– Oubliez les bougeoirs qui ne sont pas robustes ou qui ne tiennent pas parfaitement en équilibre.
– Ne laissez aucune bougie dans une pièce sans surveillance (gare aux animaux ou aux enfants curieux!)
– Ne les placez jamais près de tissus ou des matières inflammables comme des rideaux ou des magazines.

Notre dernier conseil est de posséder des détecteurs de fumée fonctionnels sur tous les étages de la maison et de changer leurs piles tous les ans. Personne n’est à l’abri des erreurs!

Source: RE/MAX Québec

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Voici quelques idées pour concevoir des têtes de lits sans tracas. En plus, elles demandent peu d’outils, peu de budget et surtout, peu de dextérité!

Une planche de liège pratico-pratique

Rendez-vous en quincaillerie pour dénicher une belle planche de liège ou de contreplaqué. Sur le moment, elle pourrait vous paraître terne, voire inintéressante. Mais attendez de la couper de la bonne dimension et de l’installer dans votre décor en guise de tête de lit! Dans une chambre au style chic, rustique ou classique, elle s’harmonise parfaitement. Et il suffit de la déposer au mur (nul besoin de l’accrocher!).

Les palettes de bois et leurs multiples possibilités

Depuis plusieurs années, la toile est envahie de photos de meubles conçus à l’aide de palette de bois. Vous savez, celles qui servent à entreposer les matériaux de construction? Faire une tête de lit avec ces dernières est si facile. Il suffit de les coller ou les attacher ensemble pour obtenir la forme et la dimension désirées. Habituellement, la tête de lit doit couvrir la largeur du matelas ou le dépasser de quelques centimètres. Pour agrémenter le tout, ajoutez des ampoules ou de la peinture.

Des coussins, tout simplement

Procurez-vous des coussins décoratifs de toutes les tailles. Les plus gros (entre deux et quatre) doivent pouvoir bien se tenir puisqu’ils seront directement adossés au mur. Puis, ajoutez les autres de plus petits formats disposés de façon symétrique ou asymétrique, au goût. Vous pouvez jouer avec les différentes couleurs ou plutôt choisir des coussins monochromes, mais de textures variées. Vous avez maintenant une tête de lit douillette à replacer tous les matins. Parfois, la simplicité, c’est gagnant!

Une toile coup de coeur

Pour créer un point focal dans un décor, rien de mieux qu’une oeuvre d’art. Avez-vous pensé faire d’une pierre deux coups en l’utilisant comme tête de lit? Il suffit de l’accrocher au mur, au niveau du matelas. Si elle n’est pas suffisamment grande pour couvrir la largeur du lit, achetez-en deux identiques que vous juxtaposerez. Pour un effet plus chic, choisissez des toiles qui ont déjà un cadre.

Une composition de cadres

La tendance est à la juxtaposition de cadres sur un mur pour créer un point d’intérêt dans une pièce. Cette idée est parfaite pour la chambre à coucher. Tout d’abord, délimitez la dimension de la tête de lit à l’aide de ruban à peinture. Elle peut être de forme classique (un rectangle horizontal qui a la largeur du lit et sa moitié en hauteur) ou plutôt éclatée (un rectangle vertical qui a la largeur du lit, mais qui touche presque au plafond). Vous pouvez aussi faire un mur entier. Puis, disposez les cadres dans cet espace. Ceux-ci peuvent être des photos de famille, des imprimés achetés en magasin ou un mélange des deux. Laissez votre créativité s’exprimer ou inspirez-vous sur Pinterest.

Transformer une vieille tête de lit

Avez-vous en votre possession une tête de lit au look désuet, mais qui présente une belle dimension? Pourquoi ne pas la transformer? Même si vous n’êtes pas manuel, vous pourriez réaliser une oeuvre d’art! Une façon simple de revamper cette base est d’y coller des planches de bois de grange ou de bois réguliers. Vous pouvez aussi la recouvrir de tissus pour changer son look.

Du papier peint ou de la peinture

Pour concevoir une tête de lit rapido presto, rien de mieux que du papier peint. On peut l’étendre sur tout le mur, mais aussi juste en section, au-dessus du lit. Pour un effet plus fini, encadrez le tout avec des planches de bois. Cette astuce vaut également pour la peinture!

Paniers et boîtes en folie!

Une façon ingénieuse de réaliser une tête de lit tout en gagnant de l’espace de rangement est d’utiliser des caissons en tout genre. Par exemple, des paniers solides, des caisses de bois, des boîtes de plastique, etc. Il suffit de les lier ou de les coller les uns aux autres (en largeur et en hauteur). Vous pouvez utiliser de la colle de bois ou des petites attaches (tie wrap) que vous dissimulerez. Mettez le tout au mur et le tour est joué!

Vous voyez, il est possible d’avoir une chambre splendide sans tomber dans le rouge. Ayez confiance en vos talents artistiques et plongez! Psst! N’oubliez pas de nous montrer le résultat!

Source: RE/MAX Québec

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Selon Statistique Canada, les adultes seuls qui deviennent propriétaires sont de plus en plus nombreux. De 2001 à 2016, ils seraient passés d’environ 429 000 à 482 000. Mais la plupart optent pour un condominium, qui est souvent plus pratique et moins dispendieux. Par contre, on n’y trouve pas les mêmes avantages que dans une propriété unifamiliale, notamment une grande cour, un nombre de pièces plus élevé et davantage d’intimité. Cependant, est-ce un achat raisonnable quand on est le seul à signer au bas du contrat? Tout dépend de votre situation. Voici quelques pistes de réflexion.

L’entretien : êtes-vous prêt?

Tondre la pelouse, nettoyer les gouttières, peinturer le cabanon, déneiger l’entrée… La liste des tâches liées à la maison est longue. Certaines personnes peuvent trouver difficile de ne pas avoir d’acolyte avec qui partager les corvées. Est-ce votre cas? Si le budget vous le permet, il est aussi possible d’engager des professionnels pour vous aider.

Une mise de fonds plus difficile à amasser

Idéalement, il faut économiser au moins 20 % du prix d’achat de la propriété convoitée avant d’en devenir acquéreur. Pour une maison de 250 000 $, cela signifie une mise de fonds de 50 000 $. Advenant un pourcentage inférieur à 20 %, il faudra payer la prime d’assurance de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Son prix varie en fonction de la mise de fonds existante. Inutile de dire qu’à deux propriétaires, il est plus facile d’assumer ce 20 %! Mais ce n’est pas impossible si vous revoyez votre budget et prévoyez le coup.

Des factures à assumer pleinement

Bien sûr, toutes les factures liées à la maison devront être payées avec un seul salaire. Taxes de bienvenue, frais de notaire, taxes municipales et scolaires, électricité, Internet, achat de meubles, de peinture, etc. Il est donc recommandé de faire un budget détaillé qui vous permettra de savoir si votre désir immobilier est réaliste.

Taux fixe ou variable : lequel est préférable?

Le taux d’intérêt de votre emprunt hypothécaire peut influencer grandement le montant à rembourser chaque mois. Premièrement, magasinez-le bien en contactant différentes institutions bancaires. Ensuite, il faudra décider si vous choisissez un taux fixe (le pourcentage d’intérêt ne change pas) ou variable (il fluctue selon le marché : il est souvent plus bas que le taux fixe, mais peut monter sans crier gare). Nos conseils : si votre salaire dépasse largement vos frais mensuels, vous pourriez opter pour le taux variable tout en dormant sur vos deux oreilles. Sinon, la prudence est de mise avec le taux fixe.

Terme du prêt : devriez-vous le choisir long ou court?

Habituellement, plus le contrat hypothécaire est signé pour une longue période, plus le taux d’intérêt fixe sera bas. Par contre, cela a un désavantage : plus le terme est long, plus votre situation risque de changer pendant cette période. Par exemple, si vous trouvez l’amour et désirez vendre pour déménager chez votre conjoint, vous devrez payer des pénalités pour rupture de contrat. Parfois, mieux vaut prendre un terme court et renouveler au besoin.

L’importance des assurances

Dans un contexte où vous êtes le seul propriétaire, les assurances sont indispensables. Puisque vous ne pouvez compter que sur vous-même advenant un imprévu, mieux vaut avoir une couverture qui assume les factures et les remboursements hypothécaires en cas de perte d’emploi ou d’arrêt de travail.

Des maisons en bas de 250 000 $, il y en a beaucoup?

Le propriétaire unique peut souvent se permettre l’achat d’un condo. Mais qu’en est-il des maisons? À moins d’avoir un grand pouvoir financier, le bassin de propriétés unifamiliales accessibles est plus restreint. Cependant, les prix varient beaucoup d’un endroit à l’autre. Selon une étude de JLR solution foncière, en 2017, 90 % des habitations dans cinq régions québécoises se trouvaient sous la barre des 250 000 $. Soit au Bas-Saint-Laurent, en Mauricie, sur la Côte-Nord, dans le Nord-du-Québec et en Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine. Dans ces régions, on dénombre plusieurs maisons unifamiliales valant moins de 200 000 $. Par contre, si vous avez en tête de vous installer dans des villes situées près des centres urbains comme Montréal, ce sera plus difficile avec un budget moyen, à moins d’acquérir une résidence qui a besoin d’amour.

Malgré certains désavantages, devenir propriétaire est habituellement un événement positif quand on sait bien gérer ses finances : l’immobilier est un placement sûr et vous empocherez seul les bénéfices lors de la revente. Et que dire du plaisir de profiter de grands espaces qui nous appartiennent? N’hésitez pas à demander conseil à un courtier RE/MAX ou à votre banquier, il pourra vous aider à évaluer toutes les options.

Source: RE/MAX Québec

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Le vol d’identité est un crime qui croît rapidement au Québec. Dans le cas d’une fraude immobilière par vol d’identité, un fraudeur se fait passer pour le véritable propriétaire d’une propriété libre de toute hypothèque afin d’obtenir un prêt. Il se présente à l’institution financière et ensuite, chez le notaire avec de fausses pièces d’identité en se faisant passer pour le véritable propriétaire de l’immeuble. Par la suite, le fraudeur encaisse le prêt et disparaît. Puisque les versements sur ce prêt ne sont jamais faits, le créancier hypothécaire entreprend un recours contre l’immeuble et, par conséquent, contre le véritable propriétaire.

Qui est à risque?

La cible la plus facile est un propriétaire d’une maison sans hypothèque, même si le propriétaire d’une maison hypothéquée peut aussi être une victime.

Dans les deux cas, les fonds hypothécaires sont souvent impossibles à recouvrir.

Les conséquences de la fraude

Contrairement à une fraude sur une carte de crédit, les propriétaires victimes de fraude hypothécaire sont responsables de prouver qu’un crime a été commis. Ils devront entreprendre de coûteuses procédures judiciaires pour obtenir la nullité de l’hypothèque ayant été publiée contre leur immeuble et pour la faire radier.

La solution

La meilleure façon de vous protéger contre la fraude immobilière par usurpation d’identité est d’obtenir une police d’assurance titres propriétaire auprès de FCT.

Même si l’assurance titres ne peut empêcher que vous soyez victime de fraude, elle vous protège des conséquences et du stress qui en découlent. Les détenteurs de police qui sont victimes de fraude immobilière peuvent se fier à FCT pour défendre leur titre de propriété, ce qui leur épargne les coûts importants, le temps et la frustration découlant de la résolution du problème.

Pour en apprendre plus sur les avantages d’une police d’assurance titres et sur la manière dont elle peut vous protéger, communiquez avec nous au 1 866-744-8969 ou au rtis.qc@fct.ca.

Source: RE/MAX Québec

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Optez pour les couleurs de l’heure

Saviez-vous que le bleu cobalt a été élu couleur de l’année 2020? Son élégance et sa richesse permettent des décors apaisants et chaleureux. Aussi, elle nous rapproche des éléments naturels comme l’océan et le ciel. D’autres couleurs sont à prioriser pour actualiser son aménagement : le rouge cerise, le violet aubergine, le jaune ocre ainsi que les teintes rouille et pastels.

Positionnez les éléments au niveau du sol

Pour donner de la prestance à une pièce, rien de mieux que d’y installer les meubles et les éléments déco dans le dernier tiers de la hauteur, près du sol. Cette tendance a la cote en Europe depuis quelque temps et s’amène au Québec à grands coups de divans à assise large et à dossier court, de tables à café sans pattes et de lampes de sol à peine plus hautes qu’une lampe de chevet. Pour créer cet effet, il est aussi possible de positionner les objets dans la pièce en suivant une ligne basse imaginaire, avec un agencement de cadres qui ne dépasse pas la mi-hauteur murale ou une console longue et courte par exemple.

Créez des contrastes

Après le règne des lignes droites des décors contemporains, on a dernièrement assisté à l’arrivée des lignes courbes. Mais déjà, cette tendance est en transformation. On préfère désormais un mélange des deux afin de créer du déséquilibre. L’imperfection est d’ailleurs un mot clé pour l’année 2020. Comment la décliner dans votre maison? En couvrant le divan de coussins qui ne s’agencent pas ou en installant dans une pièce un accessoire qui détonne par sa couleur, sa forme ou sa texture par exemple. Cette dissimilitude peut se faire aussi en déposant un vase aux lignes droites et simples sur un vaisselier de bois au look chargé (nombreuses poignées disparates, veinures profondes, différentes teintes…). L’idée est de créer des contrastes.

Intégrez des vagues

Les lignes ondulées sont omniprésentes dans les expositions, signe d’une tendance incontournable. On les trouve sous forme de panneaux texturés pour les murs, dans le contour des miroirs, dans les motifs des tapis et des tissus qui recouvrent les sofas. Ces vagues sont aussi vues dans l’univers de la céramique. D’ailleurs, les formes ondulées semblent avoir pris la place du chevron qui est très en vogue depuis 2016.

Exposez les objets qui ont du vécu

À l’ère où on tente d’enrayer la surconsommation, utiliser les vieux objets va de soi. Attention : il faut résister à l’envie de les remettre au goût du jour. En effet, la tendance veut qu’on accepte ces accessoires et objets tels qu’ils sont. Bien sûr, il faut avoir l’oeil pour détecter les choux gras. Ces accessoires imparfaits et aux styles éclectiques peuvent donner une touche unique aux décors. N’hésitez pas à les mélanger avec des nouveautés!

Craquez pour le bois

Si le bois est un indispensable dans les décors des dernières années, il ne semble pas avoir l’intention de céder sa place. On le préfère sans teinture ou peinture, totalement naturel. Les cordes en tout genre et les tissus de lin sont aussi les bienvenus à cause de leur aspect près de la nature.

Osez les oeuvres d’arts typés

Magasiner chez son antiquaire des objets typés sera plus à la mode que jamais en 2020. Appelée New antic, cette tendance se décline de plusieurs façons. Ce peut être une sculpture d’un chevalier en bronze, de la porcelaine chinoise, une toile représentant une déesse grecque ou des poutres qui rappellent l’Italie. Cela a pour effet d’ajouter du mystère et de l’exotisme.

Cherchez les tripodes

Exit les tables, les divans et les bibliothèques à quatre pattes en 2020. Désormais, on les préfère au nombre de trois. Cette obsession pour les tripodes sera aussi observée dans les objets décoratifs. Par exemple, les vases et les assiettes seront surélevés par ces trois pattes, tout comme les patères et les tabourets.

Sachez qu’il n’est pas nécessaire de tout changer dans une pièce pour la rendre au goût du jour. Il suffit souvent de remplacer quelques éléments par d’autres, plus actuels, et le tour est joué. Si vous doutez, laissez-vous inspirer par des photos : la toile et les magazines en regorgent!

Source: RE/MAX Québec

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Une valeur ajoutée?

Plus une maison est grande, plus elle a de la valeur sur le marché. Ainsi, un solarium est toujours un plus! En bon état et bien entretenu, il fera grimper votre prix en cas de vente immobilière. Une partie de votre investissement pourrait donc être retrouvée. Par contre, certains n’ont pas une durée de vie dépassant les 25 ans, ce qui est à considérer lors de l’acquisition. Un acheteur pourrait même voir cela comme un élément négatif s’il sait qu’il devra le changer dans un court laps de temps.

Un espace inspirant

Le solarium peut devenir une pièce de rêve! Que ce soit un atelier de couture ou de peinture, une salle à manger principale, une pièce de lecture, un bureau ou une salle de jeux. Ce peut même être votre jardin intérieur puisque les végétaux profiteront des rayons du soleil qui envahissent l’espace. Si vous manquez de place dans votre propriété, ajouter un solarium peut être moins dispendieux que de construire une nouvelle section au bâtiment.

Attention à l’effet de serre!

Il est souvent recommandé d’installer le solarium orienté vers le nord (ou vers l’est et l’ouest dans le cas d’un jardin intérieur). Grâce à ses murs vitrés, le solarium positionné plein sud emmagasine facilement la chaleur. On appelle cela l’effet de serre. En été, s’il est exposé au soleil une bonne partie de la journée, le solarium peut devenir un lieu suffocant et inconfortable. Un climatiseur peut régler le problème. Par contre, la facture en énergie pourrait être salée. Certains propriétaires installent un pare-soleil à proximité pour réduire les effets des rayons.

Y a-t-il des solariums plus écolos que d’autres?

Il existe des solariums écoénergétiques dont les vitres réfléchissantes repoussent une partie des rayons. Sinon, il est possible de coller des pellicules à faible émissivité à même un solarium existant. Il s’agit d’une fine couche d’oxyde métallique qui permet de réfléchir la lumière.

Les différents types

Le produit le plus populaire est le solarium en verre, qui représente un bon rapport qualité et prix. Il existe aussi des abris en polymère qui sont constitués d’une charpente en aluminium. Ces derniers sont moins dispendieux, mais il est possible que des taches apparaissent sur les vitres. Le solarium-véranda est un autre excellent choix. Son avantage est qu’il s’intègre bien à l’architecture extérieure de la maison et possède quelques fenêtres qui peuvent s’ouvrir (ce qui est bien pour l’aération!). Il faudra également choisir le type d’utilisation que vous en ferez. Certains modèles sont conçus seulement pour le printemps, l’été et le début de l’automne, alors que d’autres sont aussi fonctionnels l’hiver.

Les gammes de prix

Pour un petit solarium 3 saisons bas de gamme, il faut s’attendre à payer environ 3 500 $. Plus il sera grand et ses matériaux de qualité, plus le prix augmentera. Il existe également des produits appelés 3 saisons plus. Ils sont semi-isolés grâce à leur vitre double, mais seront tout de même plus frais que le reste de la maison en hiver. Quant au solarium 4 saisons, il est rare d’en trouver un en bas de 10 000 $. Certains modèles frôlent même les 30 000 $. La raison est simple : ils sont isolés et exigent donc davantage de matériaux de construction. Si vous n’achetez pas un solarium préconstruit, il faudrait aussi compter la main-d’oeuvre dans votre budget. Pour faire affaire avec un entrepreneur fiable, n’oubliez pas de consulter le site de la Régie du bâtiment du Québec.

Des exigences dispendieuses

D’autres options peuvent faire varier le prix. N’installe pas un solarium qui veut! En effet, certains modèles sont plus exigeants que d’autres. Ils auront par exemple besoin d’une fondation solidifiée en béton ou encore, d’un système de ventilation adapté. De plus, pour les solariums 4 saisons, une isolation parfaite des murs, du toit et du plancher est à prévoir. Ces dépenses doivent être prises en considération.

Aussi, n’oubliez pas que la plupart des municipalités délivrent un permis pour la construction d’un solarium. Vérifiez bien les normes, notamment celles concernant les dimensions, avant de faire votre achat. Bon magasinage!

Source: RE/MAX Québec

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Comme la plupart des propriétés ancestrales, ce manoir semble avoir une âme (même si cela peut paraître ésotérique pour certains). Il émane de la résidence quelque chose de solennel qui impose le respect. Pourtant, mise à part sa façade en pierre, aucun élément d’origine n’a été conservé. Le manoir est revampé dans un style contemporain, du sous-sol au grenier! Il est situé à Los Angeles, dans le chic quartier Los Feliz, réputé pour séduire les artistes émergents et fortunés. Il regorge de bars et de boutiques rétro tendance.

La touche de Moby

Le propriétaire précédent n’était nul autre que le musicien Moby. L’artiste a passé un temps fou à designer l’intérieur pour le remettre au goût du jour, pièce par pièce. Et elles sont nombreuses! La résidence compte cinq chambres à coucher, dont deux suites, huit salles de bain, une cuisine et trois salons. Avant cette transformation, peu de travaux avaient été effectués dans la demeure, ce qui explique sa valeur peu élevée sur le marché, comparativement aux maisons avoisinantes. Par contre, sa vaste superficie et le quartier huppé où elle a pignon sur rue lui ont toujours valu le titre de propriété de prestige. Au total, Moby aurait investi 4,4 millions $ en 2016 pour enjoliver son acquisition. Le tout a sans doute été fait dans le respect de l’environnement. L’Américain étant un grand défenseur de cette cause. D’ailleurs, on peut penser que cela a séduit DiCaprio puisqu’il est lui aussi une personnalité engagée.

Léo, fan de rénos

D’ailleurs, le fait que Leo ait décidé de se procurer une demeure ne nécessitant aucune rénovation est étonnant. Celui qui aura 45 ans en novembre est un passionné des flips immobiliers! Depuis qu’il décroche des rôles, il achète des maisons qui ont besoin d’amour, les rénove, puis les revend avec profit. Au moment d’écrire ces lignes, la célébrité était propriétaire d’au moins cinq résidences aux États-Unis, dont une dans les montagnes d’Hollywood acquise pour la somme de 23 millions $ en janvier 2017.

Très (trop?) épuré

Ce qui frappe en regardant les photos de son manoir est la pureté du décor. Toutes les pièces sont en camaïeux. Le blanc est d’ailleurs utilisé en abondance. Les objets décoratifs sont en petit nombre et choisis avec soin. On a l’impression qu’il fait écho dans certaines pièces, tellement elles semblent épurées. Certains trouvent que son style contemporain n’est pas chaleureux, notamment la salle de bain totalement en marbre blanc et gris, qui instaure une atmosphère froide malgré sa grande élégance.

Des matières nobles… ou rien!

Leonardo peut profiter d’aires de vie hautement luxueuses. Toutes les matières choisies pour la construction ou la décoration sont haut de gamme. Le marbre domine dans les salles de bain et la cuisine, utilisé tantôt comme revêtement de sol, tantôt pour les meubles, tantôt pour les comptoirs. Au grenier, les poutres de bois sont à couper le souffle, tout comme la gigantesque table de bois exotique à la salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives. Et, bien que les chambres à coucher soient presque dépourvues de décoration, les literies volumineuses aux textiles raffinés habitent agréablement l’espace.

Une cour à l’abri des regards

La cour de Dicaprio est tout simplement paradisiaque. On y trouve une grande piscine profonde ainsi qu’une zone spa. Les végétaux et les arbres matures sont aussi en abondance. La vedette de Titanic et ses proches peuvent également bénéficier d’un coin repos vaste et paisible, bonifié par plusieurs divans et bancs moelleux. Les voisins les plus près sont situés à plusieurs mètres, ce qui est parfait pour les gens qui désirent de l’intimité… comme les célébrités!

Et vous, qu’est-ce qui vous fait craquer dans cette propriété?

Source: RE/MAX Québec

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Si souvent ces aléas de la vie se résorbent rapidement, il est possible qu’ils perdurent et nous mettent dans de beaux draps. Sans devenir alarmiste, il vaut mieux se préparer à toutes les éventualités en planifiant et en adaptant sa maison. Ces gestes simples éloigneront l’incertitude et l’inconfort.

Avoir de l’éclairage de secours… et savoir où il se trouve!

Une panne d’électricité plonge votre demeure dans le noir, mais vous n’arrivez pas à repérer la lampe de poche, les bougies ou les allumettes? Ou pire, vous ne possédez aucun éclairage de secours? Mieux vaut remédier à la situation et trouver un endroit de choix pour ces items. Cet endroit doit être facile d’accès et connu par tous les membres de la famille. N’oubliez pas de laisser des piles supplémentaires pour la lampe de poche.

Quelle nourriture stocker?

C’est la tempête du siècle dehors et vos réserves de nourriture se sont épuisées. Voilà un scénario rarissime, mais plausible. Dans un rangement, loin des regards (pour éviter qu’on y pige tout au long de l’année), entreposez de la nourriture non périssable. Les conserves de légumineuses sont un excellent choix, car elles sont bourrées de protéines et de vitamines. Garnissez également votre réserve de fruits et de légumes en conserve ou d’aliments séchés. Et n’oubliez pas l’ouvre-boîte!

Avoir une petite génératrice

Une génératrice vous permettrait de faire fonctionner le réfrigérateur et le congélateur afin que la nourriture qui s’y trouve ne pourrisse pas. Cette source d’énergie peut aussi servir à alimenter un appareil de chauffage en hiver.

Posséder une pompe à puisard

Se faire réveiller en pleine nuit par une infiltration d’eau au sous-sol est l’une des plus grandes peurs des propriétaires. Avoir sous la main une pompe à puisard pourrait éviter un cauchemar. Mais il faut aussi penser aux piles : il arrive parfois qu’une inondation survienne en même temps qu’une panne de courant.

Prévoir des vêtements chauds

Couvertures, manteaux, bottes, mitaines, tuques… toutes ces pièces de vêtements pourraient vous sauver la vie en cas de situation d’urgence. Préparez une boîte qui contiendra tout ce qu’il faut pour garder les membres de votre famille au chaud. Ce conseil est aussi valable pour la voiture!

Se procurer un poste de radio à piles

De nos jours, il est plutôt rare qu’un poste de radio soit utilisé pour s’informer de l’actualité. La télévision et l’ordinateur sont les deux médias les plus populaires pour cela. Mais imaginez que depuis plusieurs jours vous êtes sans électricité, que votre cellulaire est mort et qu’il n’y a aucun moyen de savoir ce qui se passe dans votre ville. Un appareil radio à piles vous permettrait de connaître facilement les mesures d’urgence qui sont prises par votre municipalité, par exemple un gîte qui accueille les sinistrés.

Autres astuces

Pour ajouter à votre confort pendant ce genre de situations, vous pouvez également prévoir un sac d’objets qui se trouvera dans la pièce la moins susceptible d’être sinistrée, et qui sera facilement transportable. Il peut contenir une trousse de premiers soins, des médicaments, du baume à lèvre, de la crème hydratante, des lingettes nettoyantes et des vêtements de rechange pour tous (au cas où vous n’ayez plus accès aux chambres).

Nous ne souhaitons à personne d’avoir besoin de mettre en pratique ces conseils. Mais une chose est certaine, vous êtes maintenant prêt à affronter toutes adversités!

Source: RE/MAX Québec

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