وسيط يعرف Saint-Édouard جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Édouard.
الاستثمار العقاري فيSaint-Édouard
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Édouard
عدد السكان (2021)1,365
Montréal (مونتريال)نحو 45 إلى 50 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريق السريع 15 · الطريق 221
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC des Jardins-de-Napierville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Édouard
سوق Saint-Édouard سكني وزراعي في المقام الأول، مع مخزون إيجاري محدود متركّز في القرية. وتمثّل الأراضي المزروعة والمزارع الصغيرة الفئة الرئيسية من الأصول. ويدعم القرب من الطريق السريع 15 طلبًا من قِبل من يتنقّلون يوميًا ويريدون بيئة ريفية دون أن يكونوا معزولين.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Édouard وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Édouard
Église de Saint-Édouard (كنيسة)
تراث ديني
بُنيت من الحجر بين 1830 و1833، وهي من أقدم كنائس المنطقة، وما زالت تهيمن على قلب القرية في شارع rue Principale. ويستحق داخلها ذو القبو الخشبي وأرغنها الذي رُكّب عام 1892 التوقّف عندهما خلال نزهة على الطرق الريفية.
اكتشف Église de Saint-Édouard (كنيسة) ←« أحبّ أن أذكّر المشترين بأن كنيسة القرية قائمة منذ الثلاثينيات من القرن التاسع عشر: في Saint-Édouard، أنت تشتري في مجتمع ذي جذور راسخة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Édouard
هل يمكن شراء أرض زراعية في Saint-Édouard لتأجيرها؟
نعم، فتأجير الأراضي للمنتجين ممارسة شائعة في المنطقة. غير أن الاستخدامات تبقى خاضعة لقانون حماية الأراضي والأنشطة الزراعية (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles)، الذي يجب التحقق منه قبل الشراء.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Édouard؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة