Um corretor que conhece Saint-Édouard
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Édouard.
Investir em imóveis emSaint-Édouard
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Édouard
População (2021)1.365
Montréalcerca de 45 a 50 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Édouard
O mercado de Saint-Édouard é antes de tudo residencial e agrícola, com um parque locativo limitado e concentrado no vilarejo. As terras cultivadas e as pequenas chácaras representam a principal categoria de ativos. A proximidade da autoestrada 15 sustenta a demanda de quem se desloca diariamente e quer um ambiente rural sem ficar isolado.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Édouard e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Édouard
Igreja de Saint-Édouard
Patrimônio religioso
Construída em pedra entre 1830 e 1833, ela está entre as igrejas mais antigas da região e ainda domina o coração do vilarejo, na rue Principale. Seu interior com abóbada de madeira e seu órgão instalado em 1892 merecem uma parada durante um passeio pelas estradas do interior.
Conheça Igreja de Saint-Édouard →« Gosto de lembrar aos compradores que a igreja do vilarejo está ali desde a década de 1830: em Saint-Édouard, compra-se em uma comunidade de raízes sólidas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Édouard
É possível comprar uma terra agrícola em Saint-Édouard para arrendar?
Sim, arrendar terras a produtores é uma prática comum na região. Os usos, porém, continuam regidos pela Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, que é preciso verificar antes da compra.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Édouard?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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