Un courtier qui connaît Saint-Édouard
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Édouard.
Investir dans l'immobilier àSaint-Édouard
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Édouard
Population (2021)1 365
Montréal≈ 45 à 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Route 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Édouard
Le marché de Saint-Édouard est d'abord résidentiel et agricole, avec un parc locatif restreint concentré au village. Les terres en culture et les fermettes représentent la principale catégorie d'actifs. La proximité de l'autoroute 15 soutient une demande de navetteurs qui veulent un milieu rural sans être isolés.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Édouard et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Édouard
Église de Saint-Édouard
Patrimoine religieux
Construite entre 1830 et 1833 en pierre, elle compte parmi les plus anciennes églises de la région et domine encore le cœur du village sur la rue Principale. Son intérieur à voûte de bois et son orgue installé en 1892 valent un arrêt lors d'une balade sur les routes de campagne.
Découvrir Église de Saint-Édouard →« J'aime rappeler aux acheteurs que l'église du village est là depuis les années 1830 : à Saint-Édouard, on achète dans une communauté qui a de solides racines. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Édouard
Peut-on acheter une terre agricole à Saint-Édouard pour la louer?
Oui, la location de terres à des producteurs est une pratique courante dans la région. Les usages restent toutefois encadrés par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, qu'il faut valider avant l'achat.
Combien vaut votre propriété à Saint-Édouard ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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