Un courtier qui connaît Napierville
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Napierville.
Investir dans l'immobilier àNapierville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefNapierville
Population (2021)4 020
Montréal≈ 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 à proximité · Routes 219 et 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Napierville
Comme principal noyau villageois de la MRC, Napierville concentre une bonne part des services et des logements locatifs du secteur. Le parc locatif compte des plex et de petits immeubles, souvent dans le noyau ancien. La demande vient de résidents de la région qui veulent rester près des services et de travailleurs du milieu agricole et commercial environnant.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Napierville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Napierville
Parc de la Pointe-des-Patriotes
Site historique
Un monument y a été dévoilé en 1988 pour souligner le 150e anniversaire des événements de 1838 à Napierville. C'est un bon point de départ pour découvrir le village, son église Saint-Cyprien et son ancien palais de justice.
Découvrir Parc de la Pointe-des-Patriotes →« Peu de villages de cette taille peuvent dire qu'une proclamation d'indépendance y a été lue; ça donne un caractère bien particulier aux rues du vieux Napierville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Napierville
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Napierville?
Surtout des plex et de petits immeubles, souvent dans le noyau ancien. L'âge des bâtiments rend l'inspection et l'analyse des travaux à prévoir particulièrement importantes.
Combien vaut votre propriété à Napierville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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