Un corredor que conoce Napierville
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Napierville.
Invertir en bienes raíces enNapierville
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenNapierville
Población (2021)4,020
Montréalaproximadamente 45 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteAutopista 15 cercana · Rutas 219 y 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Napierville
Como principal núcleo urbano de la MRC, Napierville concentra buena parte de los servicios y de las viviendas de alquiler del sector. El parque de alquiler cuenta con plex y pequeños edificios, a menudo en el núcleo antiguo. La demanda proviene de residentes de la región que quieren quedarse cerca de los servicios y de trabajadores del entorno agrícola y comercial.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Napierville y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Napierville
Parc de la Pointe-des-Patriotes
Sitio histórico
Aquí se inauguró un monumento en 1988 para conmemorar el 150.º aniversario de los acontecimientos de 1838 en Napierville. Es un buen punto de partida para descubrir el pueblo, su iglesia Saint-Cyprien y su antiguo palacio de justicia.
Descubrir Parc de la Pointe-des-Patriotes →« Pocos pueblos de este tamaño pueden decir que allí se leyó una proclamación de independencia; eso da un carácter muy particular a las calles del viejo Napierville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Napierville
¿Qué tipo de edificio de alquiler se encuentra en Napierville?
Sobre todo plex y pequeños edificios, a menudo en el núcleo antiguo. La antigüedad de los edificios hace que la inspección y el análisis de los trabajos por realizar sean particularmente importantes.
¿Cuánto vale su propiedad en Napierville?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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