Un corredor que conoce Saint-Michel
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Michel.
Invertir en bienes raíces enSaint-Michel
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Michel
Población (2021)3,521
Montréalaproximadamente 45 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteRuta 221 · Acceso a la autopista 30 por Saint-Rémi y Saint-Isidore
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Michel
Aquí la demanda es ante todo agrícola: tierras de cultivo hortícola, edificaciones de granja y propiedades vinculadas a las empresas agrícolas de la región. El parque de alquiler residencial es reducido y se concentra en el pueblo. Un inversionista se interesará sobre todo en las tierras, en las propiedades mixtas vivienda-granja o en los pequeños edificios del núcleo del pueblo, teniendo en cuenta el marco de la zona agrícola.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Michel y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Michel
Iglesia Saint-Michel-Archange
Patrimonio religioso
Construida en 1855-1856 y atribuida al arquitecto Victor Bourgeau, la iglesia conserva decoraciones pintadas por Toussaint-Xénophon Renaud. Adquirida por el municipio en 2014, hoy alberga la biblioteca sin dejar de ser un lugar de culto.
Descubrir Iglesia Saint-Michel-Archange →« Me parece inspirador que un pueblo haya decidido mantener viva su iglesia instalando allí su biblioteca: dice mucho del apego de la gente de aquí a su entorno. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Michel
¿Se puede invertir en una tierra agrícola en Saint-Michel?
Sí, el sector es reconocido por su producción hortícola. La compra de una tierra está regulada por la Ley de protección del territorio y de las actividades agrícolas (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles) y, en ocasiones, por las normas sobre la adquisición de tierras; una verificación previa es esencial.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Michel?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas