Un corredor que conoce Saint-Mathieu
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Mathieu.
Invertir en bienes raíces enSaint-Mathieu
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Mathieu
Población (2021)2,339
Montréalaproximadamente 35 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteAutopista 15 · Cercanía de la autopista 30
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Mathieu
El mercado de alquiler residencial es muy limitado en Saint-Mathieu. La inversión se centra sobre todo en las tierras agrícolas y las propiedades rurales, cuyo uso está regulado por la zonificación agrícola. La cercanía de las autopistas 15 y 30 y de las ciudades vecinas de Roussillon lo convierte en un sector buscado para la vida rural cerca de Montreal. Toda adquisición debe tener en cuenta las restricciones de la CPTAQ.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Mathieu y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Mathieu
Vitrales de la iglesia de Saint-Mathieu
Patrimonio religioso
La iglesia alberga vitrales realizados entre 1890 y 1930 en vidrio antiguo, reconocidos como obra de arte e inscritos en el patrimonio cultural de Quebec desde 1977. Valen la visita para quien se interese por el patrimonio religioso de la región.
Descubrir Vitrales de la iglesia de Saint-Mathieu →« Los vitrales de la iglesia sorprenden a muchos visitantes: muestran que un pequeño pueblo agrícola puede esconder un patrimonio notable. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Mathieu
¿Se puede invertir en una tierra agrícola en Saint-Mathieu?
Sí, pero el uso de una tierra está estrictamente regulado por la Ley de protección del territorio y de las actividades agrícolas (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles). Hay que entender bien estas normas antes de comprar.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Mathieu?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas