Un corredor que conoce Candiac
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Candiac.
Invertir en bienes raíces enCandiac
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCandiac
Población (2021)22,997
Montréalaproximadamente 25 minutos del centro de Montreal en auto por el puente Samuel-De Champlain
TransporteEstación exo Candiac · Autopistas 15, 30 y 930 · Rutas 132 y 134
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Candiac
La terminal de tren y el desarrollo del barrio de la estación sostienen una demanda de alquiler de quienes viajan a diario. La oferta incluye nuevos edificios de alquiler, condominios y algunos plex. El sector industrial de Candiac, bien servido por las autopistas 15 y 30, atrae también empresas e inquilinos comerciales. Cada proyecto debe evaluarse según sus ingresos y la zonificación aplicable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Candiac y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Candiac
Parc André-J.-Côté
Parque ribereño
Este parque bordea el San Lorenzo a lo largo de más de 700 metros de orillas, con un sendero de unos 2,6 km, una playa natural y una plataforma de observación. En el camino también se encuentran una casa centenaria y una fuente.
Descubrir Parc André-J.-Côté →« El parc André-J.-Côté es el lugar adonde llevo a quienes piensan que Candiac es solo un suburbio: en pocos pasos, uno está a la orilla del río. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Candiac
¿Ofrece Candiac oportunidades en bienes raíces comerciales o industriales?
Sí, su sector industrial goza de acceso directo a las autopistas 15 y 30, lo que interesa a las empresas de distribución y de servicios. El potencial depende de la ubicación, la zonificación y los contratos de arrendamiento vigentes.
¿Cuánto vale su propiedad en Candiac?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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