Um corretor que conhece Candiac
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Candiac.
Investir em imóveis emCandiac
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoCandiac
População (2021)22.997
Montréalcerca de 25 minutos do centro de Montreal de carro pela ponte Samuel-De Champlain
TransporteEstação exo Candiac · Autoestradas 15, 30 e 930 · Rodovias 132 e 134
MRCMRC de Roussillon
O potencial local
O que movimenta a demanda em Candiac
O terminal de trem e o desenvolvimento do bairro da estação sustentam uma demanda de aluguel de quem se desloca diariamente. A oferta inclui novos prédios de aluguel, condomínios e alguns plex. O setor industrial de Candiac, bem servido pelas autoestradas 15 e 30, também atrai empresas e locatários comerciais. Cada projeto deve ser avaliado com base em suas receitas e no zoneamento aplicável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Candiac e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Candiac
Parc André-J.-Côté
Parque à beira-rio
Este parque acompanha o São Lourenço por mais de 700 metros de margem, com uma trilha de cerca de 2,6 km, uma praia natural e uma plataforma de observação. No caminho, encontra-se também uma casa centenária e uma fonte.
Conheça Parc André-J.-Côté →« O parque André-J.-Côté é para onde levo as pessoas que acham que Candiac é só um subúrbio: em poucos passos, estamos à beira do rio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Candiac
Candiac oferece oportunidades no mercado imobiliário comercial ou industrial?
Sim, seu setor industrial conta com acesso direto às autoestradas 15 e 30, o que interessa a empresas de distribuição e de serviços. O potencial depende da localização, do zoneamento e dos contratos de locação existentes.
Quanto vale o seu imóvel em Candiac?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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