Um corretor que conhece Delson
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Delson.
Investir em imóveis emDelson
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoDelson
População (2021)8.328
Montréalcerca de 25 a 30 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteEstação exo Delson · Rodovia 132 · Acesso rápido às autoestradas 15 e 30
MRCMRC de Roussillon
O potencial local
O que movimenta a demanda em Delson
A estação Delson e a proximidade das pontes sustentam uma demanda de aluguel de quem se desloca diariamente. O parque locativo é composto sobretudo de plex e pequenos prédios. O parque industrial Champlain e os comércios ao longo da rodovia 132 também geram demanda por espaços comerciais e industriais. Cada prédio deve ser analisado com base em suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Delson e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Delson
Parc de la Tortue
Parque
O maior parque de Delson reúne área de brincadeiras com água, pumptrack, quadras esportivas e, no inverno, rinques de patinação e um morro para descer de trenó em torno de um chalé aberto o ano todo. É um ponto de encontro das famílias do bairro em todas as estações.
Conheça Parc de la Tortue →« Gosto de lembrar que o próprio nome de Delson vem de uma ferrovia: mais de um século depois, a estação continua sendo um dos trunfos que destaco aqui. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Delson
Delson é interessante para um investidor comercial?
A presença de parte do parque industrial Champlain e do eixo comercial da rodovia 132 cria demanda por espaços comerciais. O potencial, porém, depende do zoneamento, da localização e dos contratos de locação existentes.
Quanto vale o seu imóvel em Delson?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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