Un corredor que conoce Delson
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Delson.
Invertir en bienes raíces enDelson
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenDelson
Población (2021)8,328
Montréalaproximadamente 25 a 30 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteEstación exo Delson · Ruta 132 · Acceso rápido a las autopistas 15 y 30
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Delson
La estación Delson y la cercanía de los puentes sostienen una demanda de alquiler de quienes viajan a diario. El parque de alquiler cuenta sobre todo con plex y pequeños edificios. El parque industrial Champlain y los comercios a lo largo de la ruta 132 generan también demanda de locales comerciales e industriales. Cada edificio debe analizarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Delson y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Delson
Parc de la Tortue
Parque
El parque más grande de Delson reúne juegos de agua, pumptrack, canchas deportivas y, en invierno, pistas de patinaje y una colina para deslizarse alrededor de un chalet abierto todo el año. Es un punto de encuentro para las familias del barrio en todas las estaciones.
Descubrir Parc de la Tortue →« Me gusta recordar que el propio nombre de Delson proviene de un ferrocarril: más de un siglo después, la estación sigue siendo una de las ventajas que destaco aquí. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Delson
¿Es Delson interesante para un inversionista comercial?
La presencia de una parte del parque industrial Champlain y del eje comercial de la ruta 132 crea demanda de locales. Sin embargo, el potencial depende de la zonificación, la ubicación y los contratos de arrendamiento vigentes.
¿Cuánto vale su propiedad en Delson?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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