Un corredor que conoce Sainte-Catherine
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Catherine.
Invertir en bienes raíces enSainte-Catherine
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Catherine
Población (2021)17,347
Montréalaproximadamente 25 minutos del centro de Montreal en auto por el puente Honoré-Mercier
TransporteEstación exo Sainte-Catherine · Autopista 30 · Ruta 132
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Catherine
La demanda de alquiler se sostiene gracias a la cercanía del puente Honoré-Mercier, de la estación Sainte-Catherine y de la autopista 30. El parque de alquiler incluye plex y edificios de condominios o de departamentos. El eje comercial de la ruta 132 ofrece oportunidades en el sector del comercio minorista y de servicios. Los rendimientos varían mucho según el edificio y deben analizarse caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Catherine y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Catherine
RécréoParc
Parque ribereño
En unos dos kilómetros de orillas arboladas, el RécréoParc ofrece una playa, senderos asfaltados para bicicleta y caminata, kayak y actividades de invierno, con vista a los rápidos de Lachine. Desde allí se puede observar de cerca el paso de los barcos por la esclusa de la Vía Marítima.
Descubrir RécréoParc →« Para mí, el RécréoParc resume bien Sainte-Catherine: una ciudad residencial donde el río y la Vía Marítima forman parte de la vida diaria. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Catherine
¿Qué impulsa la demanda de un edificio en Sainte-Catherine?
El acceso al puente Honoré-Mercier, a la autopista 30 y a la estación, así como los comercios de la ruta 132. El entorno ribereño también atrae a inquilinos que buscan actividades al aire libre.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Catherine?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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