Um corretor que conhece Sainte-Catherine
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Catherine.
Investir em imóveis emSainte-Catherine
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Catherine
População (2021)17.347
Montréalcerca de 25 minutos do centro de Montreal de carro pela ponte Honoré-Mercier
TransporteEstação exo Sainte-Catherine · Autoestrada 30 · Rodovia 132
MRCMRC de Roussillon
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Catherine
A demanda de aluguel é sustentada pela proximidade da ponte Honoré-Mercier, da estação Sainte-Catherine e da autoestrada 30. O parque locativo inclui plex e prédios de condomínios ou de apartamentos. O eixo comercial da rodovia 132 oferece oportunidades no varejo e em serviços. Os rendimentos variam muito de um prédio para outro e devem ser analisados caso a caso.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Catherine e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Catherine
RécréoParc
Parque à beira-rio
Em cerca de dois quilômetros de margens arborizadas, o RécréoParc oferece praia, trilhas asfaltadas para bicicleta e caminhada, caiaque e atividades de inverno, com vista para as corredeiras de Lachine. Dali é possível observar de perto a passagem dos navios pela eclusa da Via Marítima.
Conheça RécréoParc →« Para mim, o RécréoParc resume bem Sainte-Catherine: uma cidade residencial onde o rio e a Via Marítima fazem parte do dia a dia. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Catherine
O que impulsiona a demanda por um prédio de aluguel em Sainte-Catherine?
O acesso à ponte Honoré-Mercier, à autoestrada 30 e à estação, além dos comércios da rodovia 132. O cenário à beira-rio também atrai inquilinos que buscam atividades ao ar livre.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Catherine?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas