Un courtier qui connaît Sainte-Catherine
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Catherine.
Investir dans l'immobilier àSainte-Catherine
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Catherine
Population (2021)17 347
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture par le pont Honoré-Mercier
TransportGare exo Sainte-Catherine · Autoroute 30 · Route 132
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Catherine
La demande locative est soutenue par la proximité du pont Honoré-Mercier, de la gare Sainte-Catherine et de l'autoroute 30. Le parc locatif comprend des plex et des immeubles de condos ou de logements. L'axe commercial de la route 132 offre des occasions dans le secteur des commerces de détail et de services. Les rendements varient beaucoup selon l'immeuble et doivent être analysés au cas par cas.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Catherine et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Catherine
RécréoParc
Parc riverain
Sur environ deux kilomètres de berges boisées, le RécréoParc offre une plage, des sentiers asphaltés pour le vélo et la marche, du kayak et des activités d'hiver, avec vue sur les rapides de Lachine. On peut y observer de près le passage des navires dans l'écluse de la Voie maritime.
Découvrir RécréoParc →« Pour moi, le RécréoParc résume bien Sainte-Catherine : une ville résidentielle où le fleuve et la Voie maritime font partie du quotidien. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Catherine
Quels sont les moteurs de la demande pour un immeuble à Sainte-Catherine?
L'accès au pont Honoré-Mercier, à l'autoroute 30 et à la gare, ainsi que les commerces de la route 132. Le cadre riverain attire aussi des locataires qui recherchent le plein air.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Catherine ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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