Un courtier qui connaît La Prairie
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à La Prairie.
Investir dans l'immobilier àLa Prairie
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefLa Prairie
Population (2021)26 406
Montréal≈ 20 à 25 minutes du centre-ville en voiture par le pont Samuel-De Champlain
TransportAutobus exo vers Montréal · Autoroutes 15 et 30 · Routes 104, 132, 134 et 217
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à La Prairie
La proximité du pont Samuel-De Champlain et des autoroutes 15 et 30 soutient la demande locative des travailleurs de Montréal et de la Rive-Sud. Le parc locatif comprend des plex dans les secteurs plus anciens et de nouveaux immeubles dans les développements récents. Les artères commerciales et le secteur industriel bordant l'autoroute 30 attirent aussi des locataires commerciaux. Chaque immeuble doit être analysé selon ses chiffres réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à La Prairie et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à La Prairie
Le Vieux-La Prairie
Site patrimonial
Ce site patrimonial protégé depuis 1975 conserve des rues dont le tracé remonte au Régime français, des bâtiments anciens et l'église de la Nativité dont le clocher domine le paysage. La Société d'histoire de La Prairie-de-la-Magdeleine y fait découvrir plus de trois siècles d'histoire.
Découvrir Le Vieux-La Prairie →« Se promener dans le Vieux-La Prairie, c'est comprendre pourquoi les acheteurs tombent sous le charme : peu de villes de la Rive-Sud ont un cœur historique aussi bien préservé. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à La Prairie
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à La Prairie?
L'accès rapide au pont Samuel-De Champlain et aux autoroutes 15 et 30 attire des locataires qui travaillent à Montréal ou sur la Rive-Sud. Les plex des secteurs plus anciens côtoient de nouveaux immeubles locatifs.
Combien vaut votre propriété à La Prairie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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