Un courtier qui connaît Brossard
J'ai habité Brossard plusieurs années, dans le secteur A. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Brossard.
Investir dans l'immobilier àBrossard
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBrossard
Population (2021)91 525
Montréal≈ 20 à 30 minutes du centre-ville en voiture selon la circulation
TransportREM : stations Panama, Du Quartier et Brossard · Pont Samuel-De Champlain · Autoroutes 10, 15 et 30
MRCAgglomération de Longueuil
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Brossard
Le REM, le Quartier DIX30 et le développement axé sur le transport en commun de Solar Uniquartier attirent locataires et entreprises. Le parc locatif combine condos en hauteur, plex dans les secteurs plus anciens et immeubles neufs près des stations. Sur le plan commercial, le boulevard Taschereau et le secteur du DIX30 offrent des profils très différents en termes de clientèle et de visibilité.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Brossard et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Brossard
Quartier DIX30
Quartier commercial et de divertissement
Ouvert en 2006 à l'angle des autoroutes 10 et 30, ce quartier à ciel ouvert rassemble boutiques, restaurants, hôtels et une salle de spectacle. Il est devenu le lieu de rendez-vous de toute la Rive-Sud pour magasiner, souper ou voir un spectacle.
Découvrir Quartier DIX30 →« Le DIX30 et la station Du Quartier, juste à côté, montrent bien comment Brossard s'est transformée : beaucoup de mes clients veulent maintenant vivre à distance de marche des services et du REM. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Brossard
Brossard est-il intéressant pour l'investissement commercial?
Le DIX30, le boulevard Taschereau et les abords des stations du REM attirent une forte clientèle régionale. Chaque secteur a toutefois sa propre dynamique de loyers, de stationnement et de visibilité. Une analyse au cas par cas, avec les baux en place, est essentielle.
Combien vaut votre propriété à Brossard ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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