Un courtier qui connaît Saint-Hubert
J'ai habité Saint-Hubert pendant 5 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Hubert.
Investir dans l'immobilier àSaint-Hubert
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Hubert
Montréal≈ 25 à 35 minutes du centre-ville en voiture selon la circulation
TransportGare exo Longueuil–Saint-Hubert · Autoroute 30 · Routes 112
MRCAgglomération de Longueuil
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Hubert
L'aéroport métropolitain, l'Agence spatiale canadienne, l'École nationale d'aérotechnique et les entreprises de l'aérospatiale génèrent une demande de logements pour travailleurs et étudiants. Le parc locatif compte des duplex, des triplex et quelques multilogements, souvent près du chemin de Chambly et des grands boulevards. Les terrains commerciaux et industriels autour de l'aéroport intéressent aussi les investisseurs.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Hubert et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Hubert
Parc de la Cité
Parc urbain
Créé en 1992, ce parc de plus de 96 hectares s'organise autour d'un lac artificiel d'environ un kilomètre, entouré de boisés et de sentiers. On y vient pour le vélo, la marche, les jeux d'eau l'été, et le patin, la raquette et le ski de fond l'hiver.
Découvrir Parc de la Cité →« Le Parc de la Cité est souvent le premier argument des familles que j'accompagne à Saint-Hubert : avoir un lac et des sentiers au cœur d'un secteur résidentiel, c'est un vrai plus au quotidien. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Hubert
L'aérospatiale rend-elle Saint-Hubert intéressant pour un investisseur?
Elle crée un bassin de locataires stable : employés de l'industrie, de l'Agence spatiale canadienne et étudiants de l'École nationale d'aérotechnique. Un plex bien situé près du chemin de Chambly ou des services peut répondre à cette demande. Chaque immeuble doit tout de même être analysé selon ses revenus réels et son état.
Combien vaut votre propriété à Saint-Hubert ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins