Un courtier qui connaît Carignan
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Carignan.
Investir dans l'immobilier àCarignan
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCarignan
Population (2021)11 740
Montréal≈ 30 à 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 10 et 35 · Routes 112 et 223 · Autobus exo
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Carignan
Le marché est surtout composé de propriétés unifamiliales, avec un parc locatif restreint. La proximité de Chambly, de Saint-Jean-sur-Richelieu et des autoroutes soutient la demande résidentielle de navetteurs. Les terres agricoles et les grands terrains constituent aussi des actifs, sous réserve du zonage.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Carignan et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Carignan
Lieu historique national du Fort-Sainte-Thérèse
Site historique
Construit en 1665-1666 au bord du Richelieu, le fort Sainte-Thérèse a été localisé grâce à de vieilles photos aériennes et fouillé par les archéologues de Parcs Canada. On complète la visite avec le canal de Chambly et sa piste cyclable, à proximité.
Découvrir Lieu historique national du Fort-Sainte-Thérèse →« Quand je présente Carignan, je rappelle que son nom vient du régiment qui a bâti les premiers forts du Richelieu : la ville porte son histoire jusque dans son nom. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Carignan
Carignan est-il intéressant pour l'investissement locatif?
Le parc locatif y est restreint, le marché étant surtout composé de maisons unifamiliales. La demande de navetteurs et la proximité de Chambly en font plutôt un marché de propriétaires-occupants.
Combien vaut votre propriété à Carignan ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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