Un courtier qui connaît Saint-Jean-sur-Richelieu
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Investir dans l'immobilier àSaint-Jean-sur-Richelieu
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Jean-sur-Richelieu
Population (2021)97 873
Montréal≈ 40 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 35 · Routes 104, 133, 219 et 223 · Autobus express vers les stations du REM
MRCMRC du Haut-Richelieu
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Jean-sur-Richelieu
La demande locative est soutenue par plusieurs moteurs : le cégep, le Collège militaire royal, la garnison, l'Hôpital du Haut-Richelieu et un secteur manufacturier diversifié. Le parc locatif comprend beaucoup de plex, surtout dans les secteurs plus anciens, ainsi que des immeubles multilogements et des condos. Les artères commerciales comme la route 223 et le centre-ville offrent aussi des occasions commerciales.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Jean-sur-Richelieu et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Jean-sur-Richelieu
Musée du Fort Saint-Jean
Musée
Installé sur le site du Collège militaire royal, au bord du Richelieu, le musée raconte plus de 350 ans d'occupation militaire. Uniformes, armes et maquettes permettent de comprendre le rôle stratégique de la rivière dans l'histoire du pays.
Découvrir Musée du Fort Saint-Jean →« Le site du fort Saint-Jean rappelle que la ville vit au rythme du Richelieu depuis plus de trois siècles; c'est encore la rivière qui donne le ton à plusieurs de ses quartiers. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Le cégep, le Collège militaire royal, la garnison et l'hôpital attirent étudiants, militaires et travailleurs. Le parc de plex des secteurs plus anciens répond à une bonne partie de cette demande.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins