Um corretor que conhece Saint-Jean-sur-Richelieu
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Jean-sur-Richelieu.
Investir em imóveis emSaint-Jean-sur-Richelieu
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Jean-sur-Richelieu
População (2021)97.873
Montréalcerca de 40 a 45 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteAutoestrada 35 · Rodovias 104, 133, 219 e 223 · Ônibus expressos para as estações do REM
MRCMRC du Haut-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Jean-sur-Richelieu
A demanda de aluguel é sustentada por vários motores: o cégep, o Collège militaire royal, a guarnição, o Hôpital du Haut-Richelieu e um setor industrial diversificado. O parque locativo inclui muitos plex, sobretudo nos setores mais antigos, além de prédios multifamiliares e condomínios. Vias comerciais como a rodovia 223 e o centro da cidade também oferecem oportunidades comerciais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Jean-sur-Richelieu e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Jean-sur-Richelieu
Musée du Fort Saint-Jean
Museu
Instalado no terreno do Collège militaire royal, à beira do Richelieu, o museu conta mais de 350 anos de ocupação militar. Uniformes, armas e maquetes ajudam a entender o papel estratégico do rio na história do país.
Conheça Musée du Fort Saint-Jean →« O sítio do forte Saint-Jean lembra que a cidade vive no ritmo do Richelieu há mais de três séculos; ainda é o rio que dá o tom a vários de seus bairros. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Jean-sur-Richelieu
O que sustenta a demanda de aluguel em Saint-Jean-sur-Richelieu?
O cégep, o Collège militaire royal, a guarnição e o hospital atraem estudantes, militares e trabalhadores. O parque de plex dos setores mais antigos atende boa parte dessa demanda.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Jean-sur-Richelieu?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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