Um corretor que conhece Saint-Bernard-de-Lacolle
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Bernard-de-Lacolle.
Investir em imóveis emSaint-Bernard-de-Lacolle
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Bernard-de-Lacolle
População (2021)1.542
Montréalcerca de 50 a 60 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteAutoestrada 15 · Posto de fronteira de Saint-Bernard-de-Lacolle · Rodovias 202 e 217
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Bernard-de-Lacolle
O posto de fronteira e a autoestrada 15 geram atividade ligada ao transporte, ao trânsito de mercadorias e pessoas e ao turismo. O parque locativo residencial é limitado; os ativos mais presentes são as terras agrícolas e as propriedades rurais. Terrenos comerciais bem localizados perto da autoestrada podem interessar a empresas ligadas ao transporte, desde que o zoneamento permita.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Bernard-de-Lacolle e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Bernard-de-Lacolle
Parc régional Saint-Bernard
Parque regional
Seus 210 hectares de mata e 18 km de trilhas podem ser percorridos a pé, de mountain bike, de esqui cross-country ou com raquetes de neve. Há também descida de boia na neve, um percurso de disc golf e uma trilha de patinação na floresta.
Conheça Parc régional Saint-Bernard →« Para as famílias que hesitam em se afastar da cidade, costumo sugerir uma tarde no Parc régional Saint-Bernard: isso ajuda a imaginar a vida aqui. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Bernard-de-Lacolle
É possível investir em um terreno comercial perto da autoestrada 15?
É possível, mas o zoneamento municipal e agrícola determina os usos permitidos. É preciso validar esses aspectos antes de qualquer proposta.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Bernard-de-Lacolle?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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