Un courtier qui connaît Saint-Bernard-de-Lacolle
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Bernard-de-Lacolle.
Investir dans l'immobilier àSaint-Bernard-de-Lacolle
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Bernard-de-Lacolle
Population (2021)1 542
Montréal≈ 50 à 60 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Poste frontalier de Saint-Bernard-de-Lacolle · Routes 202 et 217
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Bernard-de-Lacolle
Le poste frontalier et l'autoroute 15 génèrent une activité liée au transport, au transit et au tourisme. Le parc locatif résidentiel est restreint; les actifs les plus présents sont les terres agricoles et les propriétés rurales. Les terrains commerciaux bien situés près de l'autoroute peuvent intéresser les entreprises liées au transport, sous réserve du zonage.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Bernard-de-Lacolle et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Bernard-de-Lacolle
Parc régional Saint-Bernard
Parc régional
Ses 210 hectares de boisé et 18 km de sentiers se parcourent à pied, à vélo de montagne, en ski de fond ou en raquette. On y trouve aussi de la glissade sur tube, un parcours de disc golf et un sentier de patin en forêt.
Découvrir Parc régional Saint-Bernard →« Pour les familles qui hésitent à s'éloigner de la ville, je suggère souvent un après-midi au Parc régional Saint-Bernard : ça aide à imaginer la vie ici. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Bernard-de-Lacolle
Peut-on investir dans un terrain commercial près de l'autoroute 15?
C'est possible, mais le zonage municipal et agricole détermine les usages permis. Il faut valider ces aspects avant toute offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Bernard-de-Lacolle ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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