Un courtier qui connaît Saint-Patrice-de-Sherrington
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Patrice-de-Sherrington.
Investir dans l'immobilier àSaint-Patrice-de-Sherrington
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Patrice-de-Sherrington
Population (2021)1 963
Montréal≈ 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 à proximité · Routes 219 et 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Patrice-de-Sherrington
Le principal moteur économique est l'agriculture maraîchère et serricole, qui génère une demande de logements pour les travailleurs, notamment en saison. Les terres noires sont des actifs agricoles recherchés par les producteurs. Le parc locatif résidentiel est modeste et surtout concentré au village.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Patrice-de-Sherrington et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Patrice-de-Sherrington
Église Saint-Patrice
Patrimoine religieux
Bénie en 1857 d'après les plans de l'architecte Victor Bourgeau, cette église de style néo-roman rappelle les origines irlandaises de la paroisse. Elle fait partie du circuit patrimonial de la MRC, avec le presbytère, la caserne de 1935-1936 et plusieurs maisons anciennes de la rue Saint-Patrice.
Découvrir Église Saint-Patrice →« J'aime le circuit patrimonial de la rue Saint-Patrice : en quelques minutes, on comprend comment le village s'est bâti entre la terre et la paroisse. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Patrice-de-Sherrington
Y a-t-il une demande locative liée à l'agriculture?
Les exploitations maraîchères et les serres emploient de la main-d'œuvre, notamment saisonnière, ce qui crée des besoins en hébergement. Tout projet doit respecter la réglementation municipale et les normes applicables au logement des travailleurs.
Combien vaut votre propriété à Saint-Patrice-de-Sherrington ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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