Un corredor que conoce Saint-Bernard-de-Lacolle
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Bernard-de-Lacolle.
Invertir en bienes raíces enSaint-Bernard-de-Lacolle
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Bernard-de-Lacolle
Población (2021)1,542
Montréalaproximadamente 50 a 60 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteAutopista 15 · Puesto fronterizo de Saint-Bernard-de-Lacolle · Rutas 202 y 217
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Bernard-de-Lacolle
El puesto fronterizo y la autopista 15 generan una actividad vinculada al transporte, el tránsito y el turismo. El parque de alquiler residencial es reducido; los activos más presentes son las tierras agrícolas y las propiedades rurales. Los terrenos comerciales bien ubicados cerca de la autopista pueden interesar a empresas vinculadas al transporte, sujeto a la zonificación.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Bernard-de-Lacolle y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Bernard-de-Lacolle
Parc régional Saint-Bernard
Parque regional
Sus 210 hectáreas de bosque y 18 km de senderos se recorren a pie, en bicicleta de montaña, en esquí de fondo o con raquetas de nieve. También ofrece deslizamiento en neumático, un recorrido de disc golf y un sendero de patinaje en el bosque.
Descubrir Parc régional Saint-Bernard →« A las familias que dudan en alejarse de la ciudad, suelo sugerirles pasar una tarde en el Parc régional Saint-Bernard: ayuda a imaginar la vida aquí. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Bernard-de-Lacolle
¿Se puede invertir en un terreno comercial cerca de la autopista 15?
Es posible, pero la zonificación municipal y agrícola determina los usos permitidos. Hay que validar estos aspectos antes de presentar cualquier oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Bernard-de-Lacolle?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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