Un corredor que conoce Saint-Jean-sur-Richelieu
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Jean-sur-Richelieu.
Invertir en bienes raíces enSaint-Jean-sur-Richelieu
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Jean-sur-Richelieu
Población (2021)97,873
Montréalaproximadamente 40 a 45 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteAutopista 35 · Rutas 104, 133, 219 y 223 · Autobuses exprés hacia las estaciones del REM
MRCMRC du Haut-Richelieu
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Jean-sur-Richelieu
La demanda de alquiler se sostiene gracias a varios motores: el cégep, el Collège militaire royal, la guarnición, el Hôpital du Haut-Richelieu y un sector manufacturero diversificado. El parque de alquiler incluye muchos plex, sobre todo en los sectores más antiguos, así como edificios multifamiliares y condominios. Las arterias comerciales como la ruta 223 y el centro ofrecen también oportunidades comerciales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Jean-sur-Richelieu y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Jean-sur-Richelieu
Musée du Fort Saint-Jean
Museo
Instalado en el sitio del Collège militaire royal, a orillas del Richelieu, el museo narra más de 350 años de presencia militar. Uniformes, armas y maquetas permiten comprender el papel estratégico del río en la historia del país.
Descubrir Musée du Fort Saint-Jean →« El sitio del fuerte Saint-Jean recuerda que la ciudad vive al ritmo del Richelieu desde hace más de tres siglos; es todavía el río el que marca el tono de varios de sus barrios. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Jean-sur-Richelieu
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Saint-Jean-sur-Richelieu?
El cégep, el Collège militaire royal, la guarnición y el hospital atraen a estudiantes, militares y trabajadores. El parque de plex de los sectores más antiguos responde a buena parte de esta demanda.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Jean-sur-Richelieu?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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