Un corredor que conoce Chambly
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Chambly.
Invertir en bienes raíces enChambly
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenChambly
Población (2021)31,444
Montréalaproximadamente 30 minutos del centro en auto
TransporteAutopistas 10 y 35 · Ruta 112 · Autobuses exo, sector Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Chambly
La demanda de alquiler se apoya en una población numerosa, la presencia de empleadores como Unibroue y un parque industrial que la Ciudad está ampliando a lo largo de las calles Samuel-Hatt y Jean-Baptiste-Many. El boulevard De Périgny concentra buena parte de la actividad comercial. El parque de alquiler se compone sobre todo de plex, pequeños edificios multifamiliares y viviendas sobre comercios. La afluencia turística alrededor del fuerte y del canal también sostiene a algunos comercios de proximidad.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Chambly y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Chambly
Lieu historique national du Fort-Chambly
Sitio histórico
Este fuerte de piedra de estilo Vauban, construido a principios del siglo XVIII a orillas de los rápidos, alberga un centro de interpretación administrado por Parcs Canada. Sus terrenos junto a la cuenca se prestan tanto para la visita como para un simple paseo en familia.
Descubrir Lieu historique national du Fort-Chambly →« Nunca me canso de la vista sobre la cuenca desde los alrededores del fuerte, sobre todo al final del día. Es un rasgo de Chambly que pocas ciudades de la Rive-Sud pueden ofrecer. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Chambly
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Chambly?
Chambly tiene una población importante, empleadores locales y un parque industrial en expansión. Las conexiones de autobús exo hacia Brossard y Longueuil también atraen a inquilinos que trabajan en la región de Montreal.
¿Cuánto vale su propiedad en Chambly?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas