Un corredor que conoce Marieville
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Marieville.
Invertir en bienes raíces enMarieville
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMarieville
Población (2021)11,332
Montréalaproximadamente 40 minutos del centro en auto
TransporteAutopista 10 muy cerca · Rutas 112 y 227 · Autobuses exo: línea local 105 y línea exprés 486 hacia el Terminus Brossard
MRCMRC de Rouville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Marieville
La demanda de alquiler se sostiene gracias al papel de Marieville como polo de servicios para los municipios rurales que la rodean. El parque de alquiler incluye plex, pequeños edificios multifamiliares y viviendas sobre comercios en el centro. El enlace exprés hacia el REM en Brossard amplía la base de inquilinos que trabajan en la región de Montreal. En la periferia, las tierras agrícolas interesan a los inversionistas a largo plazo.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Marieville y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Marieville
Mercado navideño de Marieville
Evento
Cada principio de diciembre, la rue du Pont recibe a productores y artesanos de la región en un mercado navideño que se celebra desde 2010. Es una linda manera de descubrir los productos locales de Rouville en familia.
Descubrir Mercado navideño de Marieville →« Creo que el mercado navideño y el mercado público de verano muestran bien lo que es Marieville: una ciudad que vive al ritmo de sus productores. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Marieville
¿Marieville es interesante para un inversionista?
Su papel de polo de servicios para la MRC de Rouville y el enlace hacia el REM sostienen la demanda de alquiler. El parque de plex es modesto, y cada edificio debe analizarse según sus ingresos y su estado reales.
¿Cuánto vale su propiedad en Marieville?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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