Um corretor que conhece Marieville
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Marieville.
Investir em imóveis emMarieville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMarieville
População (2021)11.332
Montréalcerca de 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 10 nas proximidades · Rodovias 112 e 227 · Ônibus exo: linha local 105 e linha expressa 486 até o terminal Brossard
MRCMRC de Rouville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Marieville
A demanda por aluguel é sustentada pelo papel de Marieville como polo de serviços para os municípios rurais ao redor. O estoque de aluguel inclui plex, pequenos prédios multifamiliares e apartamentos acima de lojas no centro. A linha expressa até o REM em Brossard amplia a base de inquilinos que trabalham na região de Montreal. Na periferia, as terras agrícolas interessam aos investidores de longo prazo.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Marieville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Marieville
Mercado de Natal de Marieville
Evento
Todo início de dezembro, a rue du Pont recebe produtores e artesãos da região para um mercado de Natal realizado desde 2010. É uma ótima forma de descobrir os produtos locais de Rouville em família.
Conheça Mercado de Natal de Marieville →« Acho que o mercado de Natal e a feira de verão mostram bem o que define Marieville: uma cidade que vive no ritmo de seus produtores. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Marieville
Marieville é interessante para um investidor?
Seu papel de polo de serviços para a MRC de Rouville e a ligação com o REM sustentam a demanda por aluguel. O estoque de plex é modesto, e cada imóvel deve ser analisado de acordo com suas receitas e seu estado reais.
Quanto vale o seu imóvel em Marieville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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