Um corretor que conhece Chambly
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Chambly.
Investir em imóveis emChambly
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoChambly
População (2021)31.444
Montréalcerca de 30 minutos do centro de carro
TransporteAutoestradas 10 e 35 · Rodovia 112 · Ônibus exo, setor Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Chambly
A demanda por aluguel se apoia em uma população numerosa, na presença de empregadores como a Unibroue e em um parque industrial que a prefeitura está ampliando ao longo das ruas Samuel-Hatt e Jean-Baptiste-Many. O boulevard De Périgny concentra boa parte da atividade comercial. O estoque de aluguel é composto sobretudo de plex, pequenos prédios multifamiliares e apartamentos acima de lojas. O fluxo turístico em torno do forte e do canal também sustenta alguns comércios de bairro.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Chambly e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Chambly
Lieu historique national du Fort-Chambly
Sítio histórico
Este forte de pedra em estilo Vauban, erguido no início do século XVIII à beira das corredeiras, abriga um centro de interpretação administrado pela Parcs Canada. Seus terrenos à beira da bacia se prestam tanto à visita quanto a um simples passeio em família.
Conheça Lieu historique national du Fort-Chambly →« Não me canso da vista da bacia a partir dos arredores do forte, sobretudo no fim do dia. É uma característica de Chambly que poucas cidades da Rive-Sud podem oferecer. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Chambly
O que sustenta a demanda por aluguel em Chambly?
Chambly tem uma população expressiva, empregadores locais e um parque industrial em expansão. As linhas de ônibus exo para Brossard e Longueuil também atraem inquilinos que trabalham na região de Montreal.
Quanto vale o seu imóvel em Chambly?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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