Um corretor que conhece Saint-Basile-le-Grand
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Basile-le-Grand.
Investir em imóveis emSaint-Basile-le-Grand
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Basile-le-Grand
População (2021)17.053
Montréalcerca de 30 a 40 minutos do centro de carro
TransporteEstação de trem exo Saint-Basile-le-Grand · Rodovia 116 · Autoestradas 20 e 30 nas proximidades
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Basile-le-Grand
A estação exo da linha Mont-Saint-Hilaire e o polo comercial ao seu redor sustentam a demanda por aluguel de trabalhadores de Montreal e da Rive-Sud. O estoque de aluguel conta sobretudo com duplex, pequenos plex e prédios mais recentes perto da estação. As terras e pequenas chácaras em zona agrícola formam um mercado à parte, regido pela regulamentação da CPTAQ. O acesso às autoestradas 20 e 30 pelas cidades vizinhas é um trunfo para os pontos comerciais que atendem a região.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Basile-le-Grand e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Basile-le-Grand
Parc Prudent-Robert
Parque à beira-rio
Localizado na esquina do chemin du Richelieu com a montée Robert, este parque oferece um mirante, uma rampa para barcos e um centro de aluguel de equipamentos náuticos. É o lugar ideal para aproveitar o Richelieu e a Route du Richelieu, que atravessa a cidade.
Conheça Parc Prudent-Robert →« O que acho prático em Saint-Basile-le-Grand é que dá para ir para a água no parc Prudent-Robert e chegar ao parc national du Mont-Saint-Bruno pelo ponto de acesso do rang des Vingt, sem sair da cidade. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Basile-le-Grand
Investir perto da estação de Saint-Basile-le-Grand faz sentido?
A estação exo atrai inquilinos que trabalham em Montreal, o que sustenta a demanda por moradias nas proximidades. No entanto, é preciso analisar cada imóvel de acordo com seu estado, seus contratos de locação e suas receitas reais, sem dar a demanda como garantida.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Basile-le-Grand?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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