Um corretor que conhece Sainte-Julie
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Julie.
Investir em imóveis emSainte-Julie
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Julie
População (2021)30.045
Montréalcerca de 25 a 35 minutos do centro de carro
TransporteTerminal exo Sainte-Julie e estacionamento de integração · Autoestrada 20 · Autoestrada 30
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Julie
O acesso direto às autoestradas 20 e 30 e o terminal exo sustentam a demanda por aluguel dos trabalhadores da Rive-Sud e de Montreal. O estoque de aluguel inclui duplex, plex e prédios de condomínios ou de apartamentos mais recentes. O polo industrial do setor Lavoisier e o comércio ao longo das vias principais também geram um mercado para pequenos espaços comerciais e industriais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Julie e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Julie
Électrium, o centro de interpretação da eletricidade da Hydro-Québec
Centro de interpretação
A entrada é gratuita e a visita segue o percurso da eletricidade, da usina até a casa, com demonstrações como o gerador de Van de Graaff. Também é possível observar um poraquê (peixe-elétrico), o que agrada muito às crianças.
Conheça Électrium, o centro de interpretação da eletricidade da Hydro-Québec →« Quando famílias me perguntam o que fazer em Sainte-Julie num domingo, sugiro o Électrium seguido de uma caminhada no parc des Étangs-Antoine-Charlebois. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Julie
O que sustenta a demanda por aluguel em Sainte-Julie?
O acesso às autoestradas 20 e 30 e o terminal exo com estacionamento de integração atraem inquilinos que trabalham em outras partes da região. As empresas do setor Lavoisier e o comércio local também contribuem para a atividade econômica.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Julie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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