Um corretor que conhece Saint-Amable
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Amable.
Investir em imóveis emSaint-Amable
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Amable
População (2021)13.322
Montréalcerca de 35 a 45 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Ônibus exo até os terminais Sainte-Julie e Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Amable
A demanda por aluguel se baseia sobretudo em famílias que trabalham na Rive-Sud e usam a autoestrada 30 ou os ônibus exo. O estoque de aluguel é composto principalmente de duplex e pequenos plex. As terras agrícolas formam um mercado à parte, regulado pela CPTAQ e, em alguns casos, por regras da Agência Canadense de Inspeção de Alimentos.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Amable e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Amable
Parc Le Rocher
Parque natural
Implantado em um antigo areal do Ministério dos Transportes adquirido pela prefeitura em 1982, o parque oferece trilhas para caminhada o ano todo, esqui cross-country, um rinque de patinação iluminado e uma rampa de descida de trenó. O empréstimo gratuito de equipamentos no chalé facilita os passeios em família.
Conheça Parc Le Rocher →« Quando falo de Saint-Amable, sempre menciono o parc Le Rocher: poucas cidades desse tamanho têm uma área arborizada assim, com esqui cross-country a dois passos das casas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Amable
Que tipo de imóvel para aluguel se encontra em Saint-Amable?
O estoque de aluguel é composto sobretudo de duplex e pequenos plex. A demanda vem de famílias que trabalham em outras partes da Rive-Sud; a análise deve se basear nas receitas reais de cada imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Amable?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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