Un corredor que conoce Saint-Amable
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Amable.
Invertir en bienes raíces enSaint-Amable
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Amable
Población (2021)13,322
Montréalaproximadamente de 35 a 45 minutos del centro en auto
TransporteAutopista 30 · Autobuses exo hacia las terminales Sainte-Julie y Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Amable
La demanda de alquiler se basa sobre todo en hogares que trabajan en la Rive-Sud y usan la autopista 30 o los autobuses exo. El parque de alquiler se compone principalmente de dúplex y pequeños plex. Las tierras agrícolas forman un mercado aparte, regulado por la CPTAQ y, en algunos casos, por normas de la Agencia Canadiense de Inspección de Alimentos.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Amable y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Amable
Parc Le Rocher
Parque natural
Acondicionado en una antigua cantera de arena del Ministerio de Transporte que la Ciudad adquirió en 1982, el parque ofrece senderos para caminar todo el año, esquí de fondo, una pista de patinaje iluminada y una pendiente para deslizarse en trineo. El préstamo gratuito de equipo en el refugio facilita las salidas en familia.
Descubrir Parc Le Rocher →« Cuando hablo de Saint-Amable, siempre menciono el parc Le Rocher: pocas ciudades de este tamaño tienen un bosque así, con esquí de fondo a dos pasos de las casas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Amable
¿Qué tipo de edificio de alquiler hay en Saint-Amable?
El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex y pequeños plex. La demanda proviene de hogares que trabajan en otras partes de la Rive-Sud; el análisis debe basarse en los ingresos reales de cada edificio.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Amable?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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