Un corredor que conoce Contrecœur
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Contrecœur.
Invertir en bienes raíces enContrecœur
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenContrecœur
Población (2021)9,480
Montréalaproximadamente de 45 a 55 minutos del centro en auto
TransporteAutopista 30 · Ruta 132
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Contrecœur
ArcelorMittal y la obra de la terminal de contenedores del Puerto de Montreal son los principales motores de la demanda de vivienda y de locales de servicio. El parque de alquiler cuenta sobre todo con dúplex, pequeños plex y algunos edificios de departamentos. Los terrenos industriales y las tierras agrícolas son mercados aparte, que deben analizarse según la zonificación y el avance real de los proyectos.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Contrecœur y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Contrecœur
Maison Lenoblet-du-Plessis
Casa patrimonial y centro cultural
Construida en 1794, esta casa declarada monumento histórico acogió reuniones de los Patriotas antes de la rebelión de 1837. Hoy alberga la oficina de información turística, exposiciones de temporada y una pequeña sala de espectáculos en el sótano, La Cache des Patriotes.
Descubrir Maison Lenoblet-du-Plessis →« Aconsejo empezar una visita a Contrecœur en la Maison Lenoblet-du-Plessis y luego caminar por los paseos sobre pilotes a orillas del río. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Contrecœur
¿Cuáles son los motores de la demanda de alquiler en Contrecœur?
Los empleos ligados a la acería ArcelorMittal y a la obra del Puerto de Montreal sostienen la demanda. Como en toda inversión, el análisis debe basarse en los ingresos reales del edificio y en el avance concreto de los proyectos.
¿Cuánto vale su propiedad en Contrecœur?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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