Um corretor que conhece Contrecœur
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Contrecœur.
Investir em imóveis emContrecœur
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoContrecœur
População (2021)9.480
Montréalcerca de 45 a 55 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovia 132
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Contrecœur
A ArcelorMittal e a obra do terminal de contêineres do Porto de Montreal são os principais motores da demanda por moradia e por espaços de serviços. O estoque de aluguel conta sobretudo com duplex, pequenos plex e alguns prédios de apartamentos. Os terrenos industriais e as terras agrícolas são mercados à parte, a serem analisados com base no zoneamento e no andamento real dos projetos.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Contrecœur e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Contrecœur
Maison Lenoblet-du-Plessis
Casa histórica e centro cultural
Construída em 1794, esta casa tombada como monumento histórico recebeu reuniões dos Patriotas antes da rebelião de 1837. Hoje abriga o posto de informações turísticas, exposições sazonais e uma pequena sala de espetáculos no subsolo, La Cache des Patriotes.
Conheça Maison Lenoblet-du-Plessis →« Aconselho começar uma visita a Contrecœur pela Maison Lenoblet-du-Plessis e depois caminhar pelos calçadões sobre palafitas à beira do rio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Contrecœur
Quais são os motores da demanda por aluguel em Contrecœur?
Os empregos ligados à siderúrgica ArcelorMittal e à obra do Porto de Montreal sustentam a demanda. Como em qualquer investimento, a análise deve se basear nas receitas reais do imóvel e no andamento concreto dos projetos.
Quanto vale o seu imóvel em Contrecœur?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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