Un corredor que conoce Sainte-Julie
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Julie.
Invertir en bienes raíces enSainte-Julie
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Julie
Población (2021)30,045
Montréalaproximadamente de 25 a 35 minutos del centro en auto
TransporteTerminal exo Sainte-Julie y estacionamiento disuasorio · Autopista 20 · Autopista 30
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Julie
El acceso directo a las autopistas 20 y 30 y la terminal exo sostienen la demanda de alquiler de trabajadores de la Rive-Sud y de Montreal. El parque de alquiler incluye dúplex, plex y edificios de condominios o de departamentos más recientes. El polo industrial del sector Lavoisier y los comercios a lo largo de los ejes viales también atraen un mercado de locales comerciales e industriales de tamaño pequeño.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Julie y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Julie
Électrium, el centro de interpretación de la electricidad de Hydro-Québec
Centro de interpretación
La entrada es gratuita y la visita sigue el recorrido de la electricidad, desde la central hasta la casa, con demostraciones como el generador de Van de Graaff. También se puede observar una anguila eléctrica, algo que encanta a los niños.
Descubrir Électrium, el centro de interpretación de la electricidad de Hydro-Québec →« Cuando las familias me preguntan qué hacer en Sainte-Julie un domingo, les propongo el Électrium y luego una caminata por el parc des Étangs-Antoine-Charlebois. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Julie
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Sainte-Julie?
El acceso a las autopistas 20 y 30 y la terminal exo con estacionamiento disuasorio atraen a inquilinos que trabajan en otras partes de la región. Las empresas del sector Lavoisier y los comercios locales también contribuyen a la actividad económica.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Julie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas