Un corredor que conoce Boucherville
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Boucherville.
Invertir en bienes raíces enBoucherville
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBoucherville
Población (2021)41,743
Montréalaproximadamente de 20 a 30 minutos del centro en auto por el puente-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
TransportePuente-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine · Autopistas 20 y 30 · Ruta 132
MRCAglomeración de Longueuil
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Boucherville
Los parques industriales Edison y Lavoisier generan una fuerte demanda de espacios industriales, almacenes y oficinas, gracias al acceso directo a las autopistas 20 y 30. El parque de alquiler residencial se compone sobre todo de condominios y algunos plex, ya que la ciudad es mayoritariamente unifamiliar. La inversión comercial e industrial suele ser allí más activa que la de edificios multifamiliares.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Boucherville y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Boucherville
Parc national des Îles-de-Boucherville
Parque nacional
Sus cinco islas en medio del San Lorenzo ofrecen 21 km de senderos para caminar y andar en bicicleta, rutas acuáticas en canoa y kayak, y un camping. Se puede llegar, entre otras opciones, en una lanzadera fluvial en verano, a dos pasos del Vieux-Boucherville.
Descubrir Parc national des Îles-de-Boucherville →« Me parece poco común que una ciudad suburbana tenga un parque nacional justo frente a su viejo pueblo; para muchos compradores, eso es lo que inclina la balanza hacia Boucherville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Boucherville
¿Boucherville es interesante para un inversionista comercial o industrial?
Los parques industriales Edison y Lavoisier, a lo largo de la autopista 20, están entre los grandes polos de empleo de la Rive-Sud. El acceso al puente-túnel y a las autopistas atrae a empresas de distribución y de servicios. Sin embargo, cada edificio debe evaluarse según sus contratos de arrendamiento, su zonificación y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Boucherville?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas