Um corretor que conhece Boucherville
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Boucherville.
Investir em imóveis emBoucherville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBoucherville
População (2021)41.743
Montréalcerca de 20 a 30 minutos do centro de carro pela ponte-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
TransportePonte-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine · Autoestradas 20 e 30 · Rodovia 132
MRCAglomeração de Longueuil
O potencial local
O que movimenta a demanda em Boucherville
Os parques industriais Edison e Lavoisier geram forte demanda por espaços industriais, armazéns e escritórios, graças ao acesso direto às autoestradas 20 e 30. O estoque residencial de aluguel é composto sobretudo de condomínios e alguns plex, já que a cidade é majoritariamente unifamiliar. O investimento comercial e industrial costuma ser mais ativo ali do que o multifamiliar.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Boucherville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Boucherville
Parc national des Îles-de-Boucherville
Parque nacional
Suas cinco ilhas no meio do rio São Lourenço oferecem 21 km de trilhas para caminhada e bicicleta, percursos náuticos de canoa e caiaque e um camping. O acesso é feito, entre outras opções, por um barco-ônibus no verão, a dois passos do Vieux-Boucherville.
Conheça Parc national des Îles-de-Boucherville →« Acho raro uma cidade de subúrbio ter um parque nacional bem em frente ao seu antigo vilarejo; para muitos compradores, é isso que faz a balança pender para Boucherville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Boucherville
Boucherville é interessante para um investidor comercial ou industrial?
Os parques industriais Edison e Lavoisier, ao longo da autoestrada 20, estão entre os grandes polos de emprego da Rive-Sud. O acesso à ponte-túnel e às autoestradas atrai empresas de distribuição e de serviços. No entanto, cada imóvel deve ser avaliado de acordo com seus contratos de locação, seu zoneamento e seu estado.
Quanto vale o seu imóvel em Boucherville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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