Um corretor que conhece Saint-Bruno-de-Montarville
Apaixonado por snowboard, conheço bem o mont Saint-Bruno. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Bruno-de-Montarville.
Investir em imóveis emSaint-Bruno-de-Montarville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Bruno-de-Montarville
População (2021)26.273
Montréalcerca de 30 minutos do centro de carro
TransporteEstação de trem exo Saint-Bruno · Autoestrada 30 · Rodovia 116
MRCAglomeração de Longueuil
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Bruno-de-Montarville
A demanda por aluguel é sustentada pela proximidade de Montreal, pela estação de trem e pelo atrativo do parque nacional, mas a oferta de plex continua limitada em uma cidade sobretudo unifamiliar. O desenvolvimento do bairro ecológico dos Promenades acrescenta uma oferta de moradias novas, para aluguel e em condomínio. No lado comercial, os Promenades Saint-Bruno e o parque empresarial Gérard-Filion são os principais polos.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Bruno-de-Montarville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Bruno-de-Montarville
Parc national du Mont-Saint-Bruno
Parque nacional
Seus cinco lagos, seu velho moinho transformado em casa de chá e seu pomar onde se colhem maçãs fazem dele um passeio completo em qualquer estação, com caminhadas no verão e esqui cross-country no inverno. A estação Ski Mont Saint-Bruno, conhecida por sua escola de esqui, também fica na montanha.
Conheça Parc national du Mont-Saint-Bruno →« Para mim, morar em Saint-Bruno é poder caminhar em volta do lac Seigneurial depois do trabalho; essa ligação com a montanha faz realmente parte do valor dos imóveis aqui. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Bruno-de-Montarville
O setor dos Promenades muda alguma coisa para os investidores?
O projeto de bairro ecológico vai acrescentar uma oferta importante de moradias novas, para aluguel e em condomínio, ao longo de vários anos. Isso pode atrair novos moradores e comércios, mas também aumentar a concorrência para os proprietários de imóveis existentes. Cada investimento deve ser analisado de acordo com suas receitas reais e sua localização.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Bruno-de-Montarville?
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