Um corretor que conhece Saint-Hubert
Morei em Saint-Hubert por 5 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Hubert.
Investir em imóveis emSaint-Hubert
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Hubert
Montréalcerca de 25 a 35 minutos do centro de carro
TransporteEstação de trem exo Longueuil–Saint-Hubert · Autoestrada 30 · Rodovias 112
MRCAglomeração de Longueuil
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Hubert
O aeroporto metropolitano, a Agência Espacial Canadense, a École nationale d'aérotechnique e as empresas aeroespaciais geram demanda por moradia para trabalhadores e estudantes. O estoque de aluguel conta com duplex, triplex e alguns prédios multifamiliares, muitas vezes perto do chemin de Chambly e dos grandes bulevares. Os terrenos comerciais e industriais em torno do aeroporto também interessam aos investidores.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Hubert e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Hubert
Parc de la Cité
Parque urbano
Criado em 1992, este parque de mais de 96 hectares se organiza em torno de um lago artificial de cerca de um quilômetro, cercado de bosques e trilhas. As pessoas vêm para pedalar, caminhar, aproveitar os jogos d'água no verão e, no inverno, patinar, andar com raquetes de neve e praticar esqui cross-country.
Conheça Parc de la Cité →« O Parc de la Cité costuma ser o primeiro argumento das famílias que acompanho em Saint-Hubert: ter um lago e trilhas no coração de um setor residencial é uma verdadeira vantagem no dia a dia. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Hubert
O setor aeroespacial torna Saint-Hubert interessante para um investidor?
Ele cria uma base estável de inquilinos: funcionários da indústria, da Agência Espacial Canadense e estudantes da École nationale d'aérotechnique. Um plex bem localizado perto do chemin de Chambly ou dos serviços pode atender a essa demanda. Mesmo assim, cada imóvel deve ser analisado de acordo com suas receitas reais e seu estado.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Hubert?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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