Um corretor que conhece Greenfield Park
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Greenfield Park.
Investir em imóveis emGreenfield Park
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoGreenfield Park
Montréalcerca de 20 a 30 minutos do centro de carro
TransporteBoulevard Taschereau · Estação REM Panama, nas proximidades · Ônibus da RTL até o metrô Longueuil
MRCAglomeração de Longueuil
O potencial local
O que movimenta a demanda em Greenfield Park
O Hôpital Charles-LeMoyne é o principal motor da demanda por aluguel, com seus funcionários e estagiários, reforçado pela proximidade do REM. O estoque de aluguel é composto sobretudo de duplex e pequenos prédios, já que o setor é majoritariamente unifamiliar. O boulevard Taschereau concentra a atividade comercial do distrito.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Greenfield Park e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Greenfield Park
Fête du Canada au parc Empire
Evento comunitário
Todo 1º de julho, um desfile tradicional sai do parc René-Veillet e percorre as ruas residenciais antes de um dia de festa no parc Empire, que termina com fogos de artifício. É o melhor dia para sentir o espírito de bairro de Greenfield Park.
Conheça Fête du Canada au parc Empire →« O desfile de 1º de julho diz muito sobre Greenfield Park: um bairro onde as pessoas se conhecem, saem para a varanda e muitas vezes ficam muito tempo na mesma casa. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Greenfield Park
É possível investir em um plex em Greenfield Park?
Sim, mas a oferta é mais limitada do que em outras partes de Longueuil, já que o setor é composto principalmente de casas unifamiliares. Os duplex bem localizados perto do hospital ou do transporte público atraem inquilinos estáveis. É preciso analisar cada imóvel de acordo com suas receitas reais e seu estado.
Quanto vale o seu imóvel em Greenfield Park?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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