Um corretor que conhece Saint-Lambert
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Lambert.
Investir em imóveis emSaint-Lambert
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Lambert
População (2021)22.761
Montréalcerca de 15 a 25 minutos do centro de carro pela ponte Victoria
TransporteEstação de trem exo Saint-Lambert · Ponte Victoria · Rodovia 132
MRCAglomeração de Longueuil
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Lambert
A estação exo, a proximidade de Montreal e o Collège Champlain Saint-Lambert sustentam a demanda por aluguel. A oferta de imóveis de renda é limitada, o que torna os duplex e os condomínios para aluguel bem localizados mais procurados. A avenue Victoria oferece pontos comerciais de bairro em uma rua animada e voltada para pedestres.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Lambert e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Queijaria e bistrô
Fundada em 1990, esta queijaria, conhecida por seus queijos de leite cru de pequenos produtores locais, abriga também um bistrô e um empório gourmet. Vale ir para o almoço ou para sair com uma tábua de queijos de Quebec.
Conheça L'Échoppe des Fromages →« L'Échoppe des Fromages é um bom exemplo do que faz o charme de Saint-Lambert: comércios de bairro estabelecidos há muito tempo, que a gente frequenta a pé. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Lambert
Há oportunidades de investimento em Saint-Lambert?
A oferta de plex é mais rara do que em outras partes da Rive-Sud, mas a demanda por aluguel é sustentada pela estação de trem, pelo Collège Champlain e pela proximidade de Montreal. Os pontos comerciais da avenue Victoria também interessam a alguns investidores. Cada oportunidade deve ser analisada de acordo com suas receitas reais e seu estado.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Lambert?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas