Un corredor que conoce Saint-Lambert
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Lambert.
Invertir en bienes raíces enSaint-Lambert
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Lambert
Población (2021)22,761
Montréalaproximadamente de 15 a 25 minutos del centro en auto por el puente Victoria
TransporteEstación exo Saint-Lambert · Puente Victoria · Ruta 132
MRCAglomeración de Longueuil
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Lambert
La estación exo, la cercanía a Montreal y el Collège Champlain Saint-Lambert sostienen la demanda de alquiler. La oferta de edificios de renta es limitada, lo que hace más buscados los dúplex y los condominios de alquiler bien ubicados. La avenue Victoria ofrece locales comerciales de proximidad en una arteria peatonal y animada.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Lambert y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Quesería y bistró
Fundada en 1990, esta quesería, reconocida por sus quesos de leche cruda de pequeños productores locales, alberga también un bistró y una tienda gourmet. Se va a desayunar, o a llevarse una tabla de quesos quebequenses.
Descubrir L'Échoppe des Fromages →« L'Échoppe des Fromages es un buen ejemplo de lo que hace encantador a Saint-Lambert: comercios de barrio establecidos desde hace mucho tiempo, a los que se va a pie. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Lambert
¿Hay oportunidades de inversión en Saint-Lambert?
Los plex son más escasos que en otras partes de la Rive-Sud, pero la demanda de alquiler se sostiene gracias a la estación de tren, el Collège Champlain y la cercanía a Montreal. Los locales comerciales de la avenue Victoria también interesan a algunos inversionistas. Cada oportunidad debe analizarse según sus ingresos reales y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Lambert?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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