Un corredor que conoce Greenfield Park
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Greenfield Park.
Invertir en bienes raíces enGreenfield Park
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenGreenfield Park
Montréalaproximadamente de 20 a 30 minutos del centro en auto
TransporteBoulevard Taschereau · Estación REM Panama, muy cerca · Autobuses del RTL hacia el metro Longueuil
MRCAglomeración de Longueuil
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Greenfield Park
El Hôpital Charles-LeMoyne es el principal motor de la demanda de alquiler, con su personal y sus practicantes, apoyado por la cercanía del REM. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex y pequeños edificios, ya que el sector es mayoritariamente unifamiliar. El boulevard Taschereau concentra la actividad comercial del distrito.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Greenfield Park y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Greenfield Park
Día de Canadá en el parc Empire
Evento comunitario
Cada 1.º de julio, un desfile tradicional sale del parc René-Veillet y recorre las calles residenciales antes de una jornada de fiesta en el parc Empire, que termina con fuegos artificiales. Es el mejor día para sentir el espíritu de barrio de Greenfield Park.
Descubrir Día de Canadá en el parc Empire →« El desfile del 1.º de julio dice mucho de Greenfield Park: un barrio donde la gente se conoce, sale a la entrada de su casa y suele quedarse mucho tiempo en la misma vivienda. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Greenfield Park
¿Se puede invertir en un plex en Greenfield Park?
Sí, pero la oferta es más limitada que en otras partes de Longueuil, ya que el sector se compone sobre todo de casas unifamiliares. Los dúplex bien ubicados cerca del hospital o del transporte atraen a una clientela estable. Hay que analizar cada edificio según sus ingresos reales y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Greenfield Park?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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