Un corredor que conoce Saint-Hubert
Viví en Saint-Hubert durante 5 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Hubert.
Invertir en bienes raíces enSaint-Hubert
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Hubert
Montréalaproximadamente de 25 a 35 minutos del centro en auto
TransporteEstación exo Longueuil–Saint-Hubert · Autopista 30 · Rutas 112
MRCAglomeración de Longueuil
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Hubert
El aeropuerto metropolitano, la Agencia Espacial Canadiense, la École nationale d'aérotechnique y las empresas aeroespaciales generan demanda de vivienda para trabajadores y estudiantes. El parque de alquiler incluye dúplex, tríplex y algunos edificios multifamiliares, a menudo cerca del chemin de Chambly y de los grandes bulevares. Los terrenos comerciales e industriales alrededor del aeropuerto también interesan a los inversionistas.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Hubert y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Hubert
Parc de la Cité
Parque urbano
Creado en 1992, este parque de más de 96 hectáreas se organiza alrededor de un lago artificial de aproximadamente un kilómetro, rodeado de bosques y senderos. Se viene a andar en bicicleta, caminar y disfrutar de los juegos de agua en verano, y a patinar, hacer caminatas con raquetas de nieve y esquí de fondo en invierno.
Descubrir Parc de la Cité →« El Parc de la Cité suele ser el primer argumento de las familias que acompaño en Saint-Hubert: tener un lago y senderos en pleno sector residencial es una verdadera ventaja en el día a día. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Hubert
¿La industria aeroespacial hace de Saint-Hubert una zona interesante para un inversionista?
Crea una base de inquilinos estable: empleados de la industria, de la Agencia Espacial Canadiense y estudiantes de la École nationale d'aérotechnique. Un plex bien ubicado cerca del chemin de Chambly o de los servicios puede responder a esa demanda. Aun así, cada edificio debe analizarse según sus ingresos reales y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Hubert?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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