Un corredor que conoce Saint-Basile-le-Grand
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Basile-le-Grand.
Invertir en bienes raíces enSaint-Basile-le-Grand
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Basile-le-Grand
Población (2021)17,053
Montréalaproximadamente de 30 a 40 minutos del centro en auto
TransporteEstación exo Saint-Basile-le-Grand · Ruta 116 · Autopistas 20 y 30 muy cerca
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Basile-le-Grand
La estación exo de la línea Mont-Saint-Hilaire y el polo comercial que la rodea sostienen la demanda de alquiler de trabajadores de Montreal y de la Rive-Sud. El parque de alquiler cuenta sobre todo con dúplex, pequeños plex y edificios más recientes cerca de la estación. Las tierras y pequeñas granjas en zona agrícola forman un mercado aparte, regulado por la normativa de la CPTAQ. El acceso a las autopistas 20 y 30 a través de las ciudades vecinas es una ventaja para los locales comerciales que dan servicio a la región.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Basile-le-Grand y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Basile-le-Grand
Parc Prudent-Robert
Parque ribereño
Ubicado en la esquina del chemin du Richelieu y la montée Robert, este parque ofrece un mirador, una rampa para botar embarcaciones y un centro de alquiler de equipo náutico. Es el lugar ideal para disfrutar del Richelieu y de la Route du Richelieu que atraviesa la ciudad.
Descubrir Parc Prudent-Robert →« Lo que me parece práctico de Saint-Basile-le-Grand es que se puede salir al agua en el parc Prudent-Robert y llegar al parque nacional du Mont-Saint-Bruno por el acceso del rang des Vingt, sin salir de la ciudad. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Basile-le-Grand
¿Tiene sentido invertir cerca de la estación de Saint-Basile-le-Grand?
La estación exo atrae a inquilinos que trabajan en Montreal, lo que sostiene la demanda de viviendas cercanas. Sin embargo, hay que analizar cada edificio según su estado, sus contratos de arrendamiento y sus ingresos reales, sin dar la demanda por sentada.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Basile-le-Grand?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas