Um corretor que conhece Beloeil
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Beloeil.
Investir em imóveis emBeloeil
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBeloeil
População (2021)24.104
Montréalcerca de 30 a 35 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 20 · Rodovia 116 · Ponte Jordi-Bonet para Mont-Saint-Hilaire
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Beloeil
A demanda por aluguel se apoia em uma população expressiva, na proximidade de duas estações exo e em uma zona industrial ao longo da autoestrada 20. Vias comerciais como a avenue Duvernay e o Vieux-Beloeil atraem lojas e restaurantes. O estoque de aluguel inclui plex, prédios multifamiliares e apartamentos acima de lojas. As linhas de ônibus exo para Longueuil também ampliam a base de inquilinos.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Beloeil e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Beloeil
Vieux-Beloeil
Bairro histórico
O Vieux-Beloeil reúne casas ancestrais, restaurantes renomados e uma esplanada diante da igreja Saint-Mathieu, com vista para o Richelieu e o mont Saint-Hilaire. No inverno, o fim de semana iluminado Showfrette anima o bairro.
Conheça Vieux-Beloeil →« Acho que a vista para a montanha a partir da esplanada da igreja resume bem o que torna Beloeil única. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Beloeil
Beloeil é interessante para um investidor?
Sua população, sua zona industrial e a proximidade das estações exo sustentam a demanda por aluguel. Os plex e os imóveis de uso misto perto das vias comerciais devem ser analisados de acordo com suas receitas reais.
Quanto vale o seu imóvel em Beloeil?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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