Um corretor que conhece Otterburn Park
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Otterburn Park.
Investir em imóveis emOtterburn Park
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoOtterburn Park
População (2021)8.479
Montréalcerca de 40 minutos do centro de carro
TransporteChemin des Patriotes · Estação de trem exo Mont-Saint-Hilaire · Autoestrada 20 acessível por Mont-Saint-Hilaire
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
O potencial local
O que movimenta a demanda em Otterburn Park
O estoque de aluguel é restrito, pois a cidade é composta sobretudo de casas unifamiliares. A demanda é sustentada pela proximidade da estação de Mont-Saint-Hilaire e dos serviços de Beloeil e de Mont-Saint-Hilaire. Os poucos plex e casas alugadas atraem inquilinos de longo prazo. Investir aqui é apostar mais na estabilidade do que no volume.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Otterburn Park e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Otterburn Park
Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine
Centro cultural
Instalado à beira do Richelieu, este prédio recebe espetáculos e atividades em uma sala envidraçada com terraço sobre a água. O local também oferece acesso ao rio e um ponto de parada para ciclistas.
Conheça Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine →« Acho que o terraço da Pointe-Valaine oferece um dos mais belos mirantes sobre o Richelieu em todo o vale. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Otterburn Park
Há oportunidades de investimento em aluguel em Otterburn Park?
Elas são limitadas, pois o parque imobiliário é sobretudo unifamiliar. Os plex existentes, no entanto, se beneficiam da proximidade da estação de trem e dos serviços das cidades vizinhas.
Quanto vale o seu imóvel em Otterburn Park?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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